链家地产---房屋托管业务.pdf

链家地产房屋托管业务 链家地产运营管理中心.租赁管理部 2010.3 链家控股集团公司版权所有 一、业务定义 Ø 在房屋租赁市场中，为中高端业主的房屋提供有别于包租 （全程代理）方式的管理，主要以提供服务为主，并向业 主收取一定的管理费用。 链家控股集团公司版权所有 二、业务类别 Ø 目前北京租赁市场的业务种类 1、普通租赁 2、全程代理 3、房屋托管（我公司新业务，此项业务范围广泛） Ø 以上三种不同业务的区别 1、普租：公司以提供信息为主，收取一定的信息费用； 2、全程：存在空置期和差价，公司承担全部责任和风险； 3、房管：无空置期和差价，全透明交易，公司不承担责任和风险，是建 立在普租的基础上，主要以提供优质服务为主并收取少量的管理费用； （重点强调房管业务与普租业务的关系及与全程代理业务的区别。）