业主大会议事规则(临沂)上课讲义.docxVIP

精品文档 业主大会议事规则（试行示范文本） 第一章 总 则 第一条 根据《物业管理条例》、?山东省物业管理条例》等相关法律法规的 规定，制定本业主大会议事规则。 第二条 本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。本业主大会设 立的业主委员会为执行机构。 首次业主大会召开由 街道办事处（乡镇）政府召集， 本业主大会自 年 月 日首次业主大会召开之日起成立。 业主大会名称： 业主委员会办公地址： 第三条 本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动 中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序， 创造整洁、安全、舒适、文明的环境。 第四条 物业管理区域四至： 东： 西： 南： 北： （物业项目座落位置： 市 区 街 号） 占地面积： 平方米；房屋总建筑面积： 平方米；其中：住宅 平方米 套；非住宅（指办公用房、商业用房、工业用房、其他类型物业） 平方米。 第二章 业主大会 第五条（业主大会议事内容） （一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则； （二）审议决定物业管理企业选聘方案及解聘物业管理企业； （三）决定专项维修资金使用方案和续筹方案，并监督实施； （四）选举、更换和罢免业主委员会委员，监督业主委员会工作； （五）审议决定业主委员会的工作权限和活动经费； （六）审议业主委员会和物业管理企业的工作报告； （七）审议决定物业管理区域内物业共用部