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置业顾问销售话术 我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？ （1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在 期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房 在价格上可优惠 10% 以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投 资。 （2 ） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为 设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设 计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。 （3 ） 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目 买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花 有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事， 住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果 是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房 子。 （4 ） 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一 些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规