两江新区龙兴组团J分区宗地项目精装修设计任务书.docVIP

两江新区龙兴组团J分区宗地项目 精装修设计任务书 说明： 本设计任务书为《两江新区龙兴组团J分区宗地项目总设计合同》的附件。本任务书所称甲方、乙方与《两江新区龙兴组团J分区宗地项目总设计合同》相同。本任务书包括甲方对两江新区龙兴组团J分区宗地项目精装修设计效果、进度及成本的要求； 项目概况：龙兴组团J分区J44-8、J45-1地块项目位于御临河东岸，龙驿大道以北，金御大道以西，南侧紧邻融创九棠府。J44-8、J45-1地块用地性质为二类居住用地(R2)，总投资约20亿元，占地面积约104284.4㎡（其中J44-8地块占195000㎡，综合容积率1.27。（具体要求详用地条件函）；根据上位规划和前期项目定位，拟打造高端品质住宅项目，包括多层、小高层等产品。 本次委托设计的是 （或组团）的精装修设计。售房部/会所精装修设计面积 平方，样板房精装修设计面积 平方，住宅公区精装修设计面积 平方；总设计面积： 平方（面积为暂估，以后期实际设计面积为准）。 设计分段说明 甲方将室内设计分为三个阶段： 概念及方案设计：确定设计理念、项目整体风格效果、平面、主题立面效果图片、关键效果面材； 方案设计：确定主要功能区域设计、关键效果面材；主要立面图及天花图；完成活动家具、软装配饰设计的风格效果图片； 施工图设计：达到能够完全指导施工的深度； 软装配饰设计：设计应达到完全指导招标及施工的深度； 基本原则 方案阶段选择的关键面材应由设计方与甲方共同确认； 不应出现图纸平、立面不符的情况； 不应出现材料编号错乱的情况； 设计深度需满足甲方施工图设计深度； 符合甲方方案、施工图评审流程，主要材料施工封样管理办法。 深度要求： 概念及方案设计阶段 必须包括内容： 设计理念文字说明，要求包括整体理念，各分区空间设计思路、造型与关键面材思路； 平面布置图（应体现：平面功能分区及定位、家具布置）； 整体效果意向图片（应包括主题立面、天花及地面效果图片）； 建议包括内容： 主要家具意向照片及主要面材样板； 主要装饰灯具意向照片； 墙体定位图； 方案设计阶段 必须包括内容： a) 重点空间手绘图或效果图:入口接待区、洽谈区等叁张； b) 平面布置图（应体现：平面功能分区及定位、家具布置）； c) 墙体定位图（应体现：墙体的准确定位）； d) 天花图（应体现：造型及定位、灯位、灯具形式、空调位等）； e) 地面铺装图； f) 全套立面图（应体现所有立面）； g) 关键位置节点大样图（主题墙、特殊造型墙等）； h) 材料表（包括准确详尽的物料编号、照片、使用位置、供货信息等）； i) 主要家具意向图片、主要灯具意向图片、主要配画意向图片、主要窗帘布艺意向图片； j) 材料样板（应全面,包括天、地、墙面材，涂料样板等）； 洁具设计； 主要饰品选型意向图片； 工程照明灯具和五金件选型。 施工图设计阶段 必须包括内容： 平面图： 平面布置图（应体现：平面功能分区及定位、家具布置）； 墙体定位图（应体现：墙体及固定家具的准确定位）； 全套天花图（应体现：造型及定位、材质标注、灯位、灯具形式、吊灯位、空调位、大样图索引等）； 地面铺装图； 插座图（应体现：全部插座、开关、电视、电话、网络、对讲门机、煤气探测器、应急按钮等的定位）； 给排水图点位图。 立面图 全套立面图（应体现所有立面）； 大样图 主题墙、端景墙、特殊造型墙大样； 卫生间构造大样； 地面铺装大样图； 造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图； 造型天棚节点大样； 装饰物件构造大样（鞋柜、柜体、门窗套、踢脚、钢结构、木结构、轻钢结构）； 其它施工所需大样图； 配套资料 材料表（用材表、供方资料，包含所有天、地、墙面材，油漆涂料样板等。包括厂家名称、地址、联系人姓名、电话、产品编号、价格及供货周期）； 洁具表（包括厂家名称、地址、联系人姓名、电话、产品编号、价格及供货周期）； 工程灯具表（包括厂家名称、地址、联系人姓名、电话、产品编号、价格及供货周期）； 五金件表（包括厂家名称、地址、联系人姓名、电话、产品编号、价格及供货周期）； 家具及软装饰品设计，必须包括内容： 家具表（包括编号、照片、使用位置、设计尺寸及图纸、面材、供货信息等）； 主要灯具、配画、窗帘布艺及饰品（包括编号、照片、使用位置、设计尺寸及图纸、面材、供货信息等）； 设计要求 营造高品质、高品味 风格。 全部室内精装设计任务，包括但不限于硬装概念方案设计、方案设计、施工图设计、软装配饰设计、施工期间现场设计服务，以及配合甲方另行选定的材料供应商之协调工作。 对建筑户型提出合理优化意见； 进行相应设计阶段的汇报、方案审批、施工图