北京金融街区域写字楼市场分析报告.docxVIP

. 金融街区域市场分析 一、 金融街地区概述 北京金融街历史源远流长，早在元代起就被称为“金城坊”，而明、清两代的金城坊，更是遍布金坊、银号，商贾富豪和皇亲国戚大发其财，成为北京金融业最初的萌芽。到了清末，户部银行就设于此，不久改为大清银行。民国元年，又改为中国银行。其后大陆、金城、中国实业各银行，均先后设立于此。悠久的历史渊源，强烈的金融文化背景效应对国内外众多投资商家具有很强的吸引力。 1993 年，国务院批复了北京市的城市总体规划，其中提出要在西二环路东侧，建设一个集 中国家银行总行、 金融机构总部为主的建筑组群， 确定了北京金融街的位置与基本功能。 金融街 规划用地位于西二环东侧，南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，西自西二环路， 东临太平桥 大街，南北长约 1700 米，东西宽约 600 米，规划用地 103 公顷，总建筑规模 300 多万平方米。 金融街地区四面临城市干道，区域内，东、西向的武定侯街、广宁伯街，将金融街从南向北 划分为南区、中区和北区三部分。而中区是金融街规划、开发的重点。 此区域定位是建设为国际 领先、国内一流的金融管理中心。中国加入世贸以后，按照国际金融机构对办公场所的需求， 中 区规划进行了重新调整。 中区建筑的总规模在 120 万平方米左右， 包括智能化写字楼、 五星级酒 店和高档公寓以及配套的健身、娱乐设施等。 二、金融街地区房地产市场分析 （