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紧急情况可直接使用维修资金 唤醒房屋“养老金” 紧急情况可直接使用维修资金 1 六种应急维修情形 1、屋面、外墙防水损坏造成严重渗 漏的 2、楼体单侧外墙饰面 1/5 以上面积有脱落危险的 3、电梯出现故障危及人身安全，特种设备管理部门要求对 电梯维修和更新、改造的 4、消防系统出现功能障碍， 消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的 5、高层住宅水泵损坏导致供水中断的  6、专用排水设施 因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全 的 住宅专项维修资金， 又称房屋的“养老金”和“治病钱”。 据不完全统计， 自 1998 年实行住宅专项维修资金管理至今， 我国已收缴的维修资金在 5000 亿左右，而这笔当初交纳即 为专门维修房屋的资金，使用率却不足 1%。 9月26 日，华商报 C09 版刊发的《近八成网友表示 不了解提取房 屋“养老金”的规定》，引起很多业主热议。 本期继续跟踪报道，从如何申请维修基金、应急程序怎样启动等方面出击，试图 将这笔“沉睡中”的住宅专项维修资金“唤醒”。 保修期满才 可使用维修资金 华商报记者采访了西安市房屋维修资 金管理中心使用科科长余海涛，他表示，维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改 造。其中，住宅共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、 梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道 等；共