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房地产公司的开发产品结转成本时怎么结转 按土地开发支出划分和归集的原则；房地产开发企业开 发的土地，按其用途可将它分为如下两种： 一种是为了转让、出租而开发的商品性土地（也叫商品 性建设场地）；另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开 发的自用土地。 前者是企业的最终开发产品，其费用支出单独构成土地 的开发成本；而后者则是企业的中间开发产品，其费用支出 应计入商品房、出租房等有关房屋开发成本。现行会计制度 中设置的 开发成本 土地开发成本”科目，它的核算的内 容，与企业发生的土地开发支出并不完全对口，原则上仅限 于企业开发各种商品性土地所发生的支出。企业为开发商品 房、出租房等房屋而开发的土地，