合伙商铺买卖合同范本-(优质文档).docxVIP

合同编号: 合伙商铺买卖合同范本 甲方： 乙方: 20 年 月 日 在与别人一起购买固定资产时，一定要做到产权关系明确，下面是小编为您整理的“合 伙商铺买卖合同范本”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击查看。 合伙商铺 买卖合同范本1 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议 如下： 一、 合伙购买商铺概况 甲乙双方共同出资购买x号商铺，商铺地址位丁 xx,面积xx平方米。该商铺单价为 每平方米xx万元，房屋总金额为xx,小写（）。该商铺销售合同备案号：xxx。 本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。 二、 出资比例 乙方出资xx元占商铺总出资的50%已付首付款壹拾贰万元整，小写：120000元。 甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总 价钱及银行按揭本息。 双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾参 （万元），并以甲方名义按月归还银行贷 款本息，但是乙方每月 应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。 每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部 交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的 1初甲方支付滞 纳金，按揭时间为5年之内。 同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。 双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。 商铺贷款按揭未付活期间，该商铺经营或出租所得收益首先用丁支付按揭，之后不足部分再 按比例支付。 三、 利益分配与风险分担 商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享。 商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。 商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致 的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平均承担。 四、 共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 （1） 商铺出租的价格、时限等有关事项。 （2） 合伙商铺的转让。 （3） 合伙商铺的抵押事项。 （4） 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。 五、 投资的转让、出租及经营 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。 商铺必须整体出租，不允许分开出租。 若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。 本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议（租凭协议需双方签字才 有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明）。 六、 产权证的办理 所购商铺的产权届丁甲乙双方共同共有，产权各占 50%房产证登记为甲方、乙方的名 字。土地使用权证登记为甲方名字（因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才 放贷，故土地使用权证登记在甲方名下）但土地使用权证届丁双方共同所有。办证所需税费 由甲乙双方按出资比例共同分担。 七、 违约责任 任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿 另一方所产生的损失。 如甲、乙双方由丁自身的原因在 5年之内无法支付活与产权份额相应的全部本金加利 息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付 其已付的首付款（见第二大条款），则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。 双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。 八、 其他事项 由丁双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的 50%勺产权份额届丁夫妻婚后财产， 如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所 付，另一方需积极配合。 因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产 权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。 九、其他条款 本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。 本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。 十、公证人： 甲方： 乙方： 年 月曰 年 月曰 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查