2020年最新版房地产开发项目可行性研究报告.docxVIP

PAGE PAGE # X房地产项目 可行性研究报告 项目单位： X 市 XX 实业发展有限公司 编制日期： 二 00 九年十二月 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章 项目基本情况 4... \o Current Document 项目概况 4 \o Current Document 可行性研究报告编制依据 4 \o Current Document 项目背景 5 \o Current Document 第二章 开发企业简介 9... \o Current Document 企业基本情况 9 \o Current Document 公司开发经营情况 9 \o Current Document 公司管理层情况 10 \o Current Document 第三章 项目市场前景分析 1..2 \o Current Document 项目区情况 12 \o Current Document 房地产市场分析 13 \o Current Document 第四章 建设条件和项目定位 1..9 \o Current Document 建设条件 19 \o Current Document 场址方案 20 \o Current Document 项目分析 22 \o Current Document 项目定位 29 \o Current Document 项目优势分析 30 \o Current Document 第五章 项目建设方案 3..6. \o Current Document 项目建设规模 36 \o Current Document 项目进度计划 36 \o Current Document 项目销售计划 37 \o Current Document 第六章 项目投资估算及资金筹措 3..8 \o Current Document 项目总投资估算 38 \o Current Document 资金筹措计划 38 \o Current Document 第七章 项目效益预测 4..0. \o Current Document 项目收入测算 40 \o Current Document 投 资 成 本 测 算 40 \o Current Document 税金估算 40 \o Current Document 利润估算 41 \o Current Document 项目财务指标 41 \o Current Document 不确定性分析 42 \o Current Document 项目经济效益分析 43 \o Current Document 第八章 还贷能力及风险分析 4..4 \o Current Document 项目还款能力分析 44 \o Current Document 风险评估 44 \o Current Document 第九章 结论 4..6. \o Current Document 公司具备借款能力 46 \o Current Document 项目具备良好的市场前景 46 \o Current Document 项目各项手续完善 46 \o Current Document 项目投资来源已经落实，自筹资金部分目前已经到位 46 \o Current Document 项目预计效益较佳，具备贷款偿还能力 47 \o Current Document 第九章 附表及附件 4..8. 第一章 项目基本情况 1.1 项目概况 项目名称： X“X ”房地产开发项目 项目单位： X 市 XX 实业发展有限公司 建设地点： X 市 X 区新圩镇长布村 用地面积：项目总用地面积 58868.00m2 建设规模：总建筑面积119203.27 *，其中住宅面积52195.71 、 办公面积14681.69 m2、商业面积34546.22m2。地下停车位325个。 建设总工期： 24个月 项目总投资：计划投资 35933.58万元 申请贷款金额：人民币 20000 万元 贷款方式：抵押担保贷款 可行性研究报告编制依据 （1） X 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； （2） 广东省企业投资项目核准暂行办法粤府〔 2005〕119号； （3） X 市 X 中心城区分区规划（ 2007-2020）； （4） 项目用地红线图及规划设计要点； （ 5）项目单位