银行授信业务 固定资产贷款基本含义 8-2-1固定资产贷款基本含义2019.pptVIP

* * * * * 银行授信业务 模块二 固定资产贷款 项目八 企业贷款 模块一 受理个人 项目正文 项目八 企业贷款 项目引例及分析 模块 1 4 3 2 固定资产贷款 2 LOREM IPSUM DOLOR 【知识准备】 【工作任务】 固定资产贷款 模块 二 知识准备 一、基本概念 二、固定资产项目 三、固定资产贷款期限 四、固定资产贷款项目评估 模块二 固定资产贷款 A （一） 固定资产贷款的 定义 B （二） 固定资产贷款的分类 一、基本概念 模块二 固定资产贷款 知识准备 固定资产贷款主要用于基础设施建设、市政工程、厂房等固定资产项目的新建、扩建、购置、改造及其相应配套设施建设。 项目八 企业贷款 项目正文 模块二 固定资产贷款 知识准备 根据《固定资产贷款管理暂行办法》，固定资产贷款，是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人 的本外币贷款。 一、基本概念 （一）固定资产贷款的定义 固定资产投资 项目八 企业贷款 项目正文 模块二 固定资产贷款 知识准备 根据国家统计局的定义和口径，“固定资产投资”是指建造和购置固定资产的活动，是社会固定资产再生产的主要手段。 按照管理渠道，全社会固定资产投资可分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产投资四个部分。 一、基本概念 固定资产投资 固定资产贷款的用途 项目八 企业贷款 项目正文 模块二 固定资产贷款 知识准备 所以，固定资产贷款主要用于基础设施建设、市政工程、厂房等固定资产项目的新建、扩建、购置、改造及其相应配套设施建设。 一、基本概念 项目八 企业贷款 项目正文 模块二 固定资产贷款 知识准备 一、基本概念 一般固定资产贷款 基本建设贷款 房地产开发贷款 其他固定资产贷款 （二）固定资产贷款的分类 项目八 企业贷款 项目正文 模块二 固定资产贷款 知识准备 一、基本概念 （二）固定资产贷款的分类 ——项目融资 项目融资指商业银行以对融资项目专门成立的项目法人为借款人，以项目自身现金流和收益为主要还款来源，以项目资产为保障而提供的融资。其特点是项目法人除建设和运营项目设施外不履行其他职能，还款主要依赖项目自身产生的现金流和项目资产抵押。 项目八 企业贷款 模块二 固定资产贷款 知识准备 一、基本概念 （二）固定资产贷款的分类 —— 一般固定资产贷款 一般固定资产贷款指商业银行以既有法人为借款人，以借款人全部现金流和收益为综合还款来源而提供的融资。其特点是不针对拟建项目专门组建新法人，还款来源不限于拟建项目自身产生的现金流和资产。企业厂房、生产设备改建（造）、扩建等通常采用一般固定资产贷款方式。 项目八 企业贷款 项目正文 模块二 固定资产贷款 知识准备 一、基本概念 （二）固定资产贷款的分类 —— 基本建设贷款 基本建设贷款是用于基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大生产能力或工程效益为主的新建或扩建工程等基本建设项目的贷款。 * * * * *