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城市规划 区域概述及市场概况 产业发展 项目参数 行业政策 营 （发展商、项目规模、类型、产品、户型） 发展趋势 销 项目性质 项目概况与理解 市调 核心商圈 策 （住宅、写字楼、公寓、商业、工业） 略 竞品价格 项目交通 方 项目构想 区域调研及竞品分析 物业租金水平 向 项 发展商要求/期望 商户、投资者、消费者特征 目 竞品销售渠道 风 险 形象定位 （传递给市场的印象） 及 功能定位 （具有的功能：购物、餐饮） 公 司 主题定位 （步行街还是MALL：体验消费、专业批发） 项目定位 项目 模 式 产品定位 （租售比例及商铺大小） 契 客群定位 （投资者、商户、消费者） 拓盘思 合 价格定位 （租赁、销售价） 维导向 度 项目货值 项目业态 营销推广 抽成点位 招商/销售率 商务条款 结佣方式 经营情况 目前项目情况及“问题” 销售周期 项目SWOT分析 公司优势找时机切入 部门安排 项 目 投资额度 利润 人员配置 人员架构 可 模式构成与解析