2020年最新版房产项目策划师题库.docxVIP

房地产策划师四级模拟试题 A（基础知识） 、单项选择题 下列（ D ）不是非随机抽样方法。 任意抽样 B.判断抽样 C.配额抽样 D.分层抽样 下列（D ）不属于外部次级资料。 官方资料 B.学术单位资料 C.产业资料 D.结案统计报告 在房地产策划咨询工作中，房地产策划师以下 行为中符合房地产策划师职业道德的是（ A ） 根据自己的研究和分析，判断该房地产开发方 案是否能实施 随意附和开发商 刻意揣摩开发商的意图，曲意逢迎 人云亦云，不坚持自己的立场 房地产策划的终端是（ A ）。 房地产营销 B. 土地开发 C.房地产投融资 D.建筑施工 房地产业最基本、最主要的物质生产活动是 （ C ）。 城市建设 B.房地产营销 C.房地产开发 D.房地产投资 根据现行法规规定，新建房屋应于竣工后 （C ）内申请办理所有权登记。 15天 B.2个月 3个月 D.1个月 8.房地产抵押贷款的额度一般最高不得超过抵押 物现行作价的（ C ）。 50 % B.60 % 70 % D.90 % 9社会主义道德建设要以（ C ）为核心。 创造社会价值 B.实干创新 C.为人民服务 D.公正诚信 我国城市总体规划的局部调整由（ B）作岀 城市规划行政主管部门 城市人民政府 城市建设部门 城市环保部门 房地产开发商赋予房地产项目的“灵魂”是 (B )。 A.观念 B.主题 C.手段 D.思路 12.( C ）是营销管理活动的核心。 房地产项目前期策划 房地产项目中期策划 房地产项目后期策划 房地产项目销售策划 最早的物业管理是（ A ）创造岀来的 奥克维亚?希尔女士 亨利?奥利文先生 亚历山大?罗伯特先生 巴顿?乔纳德先生 （ C ）是我国物业管理的划时代文件， 也为我国物业管理的正规化、法制化奠定了基础。 《物权法》 《物业管理条例》 《城市新建住宅小区管理办法》 《民法通则》 房地产复合策划阶段的策划思想以 （D ） 理念最为常见。 品牌 B.投资 C.战略 D.泛地产 （ A ）是房地产开发项目最主要的资金来源。 银行贷款 B.自有资金 C.证券化资金 D.外资 物业的（D ）决定了它的价值会随着土 地资源一起“水涨船高”。 A.耐久性 B.多样性 C.权益性 D.固定性 以下（ D ）不是房地产市场价格评估的基 准价格。 A.基准地价 B.标定地价 C.房屋重置价格 D.房地产成交价格 19直辖市的城市总体规划的审批部门是（ C ） A.直辖市人民政府 B.国家建设部 国务院 同级人民代表大会或者其常务委员会 20房地产策划程序的第一阶段是（ B ） A.组建机构 B.洽谈 C.调研 D.研讨 21《房地产策划师国家职业标准（试行）》的颁 发单位是（A） 劳动和社会保障部 国家经济贸易委员会 中华全国总工会 城市规划管理局 22开发商根据规划设计意见通知书等文件，可以 委托（B ）编制规划设计总图。 规划管理部门 规划设计部门 房地产管理部门 土地管理部门 非商品房是指（B ） A.不用于人们居住，而专门用来作为生产、经营 和办公等用途的房屋。 自建或委托建设或者参加统建，自己使用的住 宅或其他用房。 用于岀售或岀租经营的住宅房、商业用房以及 其他用房。 向人们提供居住使用的房屋。 预售商品房的购买人应当自销售合同签订之 日其（ C ）天内，办理土地使用权和房屋所有权登 记手续。 A． 30 天 B． 60 天 C．90 天 D．120 天 房地产开发程序中，物业从（ C ）阶段即 可岀售或岀租。 项目立项阶段 项目前期准备阶段 项目建设阶段 D 项目销售及售后服务阶段 新建房屋应于竣工后 （ C ）个月内申请办理 所有权登记。 A 1 个月 B 2 个月 C 3 个月 D 4 个月 物业公司的最终选择权由（ A ）决定。 A 业主 B 房地产开发企业 C 房地产管理部门 D 规划设计部门 28（ B ）标志着项目立项决策阶段的完成。 A 项目选址意见书的领取 B 可行性研究报告的批准 C 申请购置土地、办理土地产权的批准 D 建设用地规划许可证的领取 29 房地产策划应当遵循的共性的职业道德准则， 不包括（ D ） A 服务群众 B 办事公道 C 爱岗敬业 D 专业素质 30国土开发的基本目标是寻求 （ D ）的最佳组合。 A 人口、资源、环境 B 经济、人口、环境 C 经济、人口、资源 D 经济、人口、资源、环境 城市规划是人居环境各层面上的、以城市 （ B ）为主导工作对象的空间规划。 A 秩序 B 层次 C 管理 D 建筑 我国现阶段城市规划的基本任务是（ C ） A 生态保护 B 落实国民经济计划项目 C 保护和修复人居环境 D 创造城市人居环境 住宅市场细分资料整理分析的方法中，列岀影 响顾客需求的诸因素，由粗到细进行细分的方法