写字楼物业管理方案().docxVIP

. 写字楼物业管理方案 具体描述 物业概况（按照物业具体地理位置、周边设施、具体情况及环境风格描述） 位于 ，周边 周边设施 _______，交通便利，地理条件优越。 由 开发建设，占地面积 ______平方米，总建筑面积 ，大 厦设中央空调、 24 小时热水及消监控设施，配有 ___台电梯。 此为工程部分 第一节 任务和岗位设置 一、任务 工程部是实施大厦工程管理， 保障设备、 设施正常运行的职能部门。 工程管理具有严密的科 学性和较高的技术性，这是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚 强后盾，是反映大厦服务水准、良好形象和声誉的重要标志。 工程部的职责围如下： 、负责大厦电力系统、电讯系统、电梯系统、空调系统、供水系统的运行管理，维护保养和故障检修； 、负责大厦公共设施、设备的维修保养； 专业资料 . 、负责对用户室设施、设备提供有偿维修服务； 、负责大厦外派工程的监管工作。 、负责对用户提供收费特色服务以及特约服务。 二、工程部架构图（ A 座） 工程人员结构图人员配置说明 项目负责人： 1 人 工程专业工程师： 3 人 (土建、电气、机电各 1 人) 综合维修班： 15 人 领班 :1 人（兼维修） 综合维修工 :15 人 设备运行： 8 人 领班 :1 人（兼维修） 运行工 :7 人 配电室值班电工： 16 人 领 班 : 1 人（兼值班） BC