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WORD格式 挂名购房协议书 甲方（挂名购房方）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 乙方（实际购买人）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 鉴于甲方与乙方系朋友关系。现甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上，就乙方借用甲方名义出资购买房屋一事， 达成以下协 议，以资共同遵守。 一、所购房产的基本信息 1、购房日期： _____年 ____月 ____日 2、房产地址： 3、房产面积： 房产证号： 4、房产价格：人民币 整（小写： 元），甲方 以乙方名义办理银行贷款，首付款及后续还款均由甲方支付。 二、挂名购房 1、甲、乙双方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资， 无实际购房行为，仅为该房产的挂名所有人。 2、甲、乙双方确认，该房产的产权及所有权利均归乙方所有，甲方 仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。 三、双方权利与义务 1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用 （包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项）均由乙方 支付，甲方没有支付任何款项的义务。 2、有关该房产的一切资料，包括但不限于购房合同、缴费单据、房 专业资1料整理 WORD格式 产证等资料均由乙方持有保管。 3、虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为 乙方，因该房产日常维持使用产生的费用， 包括物业管理费、水电费、 维修费等均由乙方自行承担。 4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续（包括但不限于签订房 屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签 订正式房地产买卖合同等手续），直至该房产登记在甲方名下。 5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三 人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为乙方， 其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。 6、签订本协议后的任一时间内，乙方都有权要求将该房产登记到自 己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件配合办理该房产过户的一 切手续。 7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款，甲方应将相应贷 款行还贷的银行卡交给乙方，由乙方按时归还该房产的银行贷款。 四、违约责任 1、自该房产登记在甲方名下后，甲方保证该房产不被法院查封或拍 卖，甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，甲方应 向乙方支付相当于该房产购房款 30%的违约金，如造成该房产被拍卖 或被转卖，甲方还应按该房产的市值［如市值低于购房价时，以购房 价为准］赔偿乙方。 2、甲方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应 专业资2料整理 WORD格式 当由乙方所有；同时甲方私自处分乙方造成损失的， 应当向乙方支付 购房款 30％的违约金，并承担乙方的一切损失。 五、其他 1、因本协议发生的纠纷由甲、乙双方友好协商解决，协商不成，提 交上述房产所在地区人民法院诉讼处理。 2、本协议一式叁份，有甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。本 协议自甲、乙双方签字后生效。 甲方： __________ 乙方： ________ 日期： __________ 日期： _______ 专业资3料整理