危房改造验收方案.docxVIP

郭村镇危房改造验收方案 为贯彻省、市、县农村危房改造会议精神， 切实做好2018 年农村危房改造工作。根据省市区统一部署和 [****]*** 号 文件精神，结合我镇实际，特制定本实施方案。 一、指导思想、基本原则和建设任务 （一） 指导思想 以科学发展观为指导，按照以人为本、改善民生、构建 社会主义和谐社会、扎实推进社会主义新农村建设，以解决 农村困难群众的基本居住安全问题和实现住有所居为目标， 以农民自筹为主，通过政府适当补助、政策扶持和社会参与 等措施，有序开展农村危房改造工作。 （二） 基本原则 1、 坚持因地制宜，经济实用原则。农村危房改造要从 农村实际出发，在充分考虑地方政府财力和农村承受能力的 基础实事求是，虽力而行，引导和帮助农民建造减灾抗灾符 合规范、造价适中的房屋，确保改造的住房符合农村困难群 众的基本居住要求，不搞脱离实际的形象工程。 2、 坚持公平、公正、公开的原则。规范操作程序，公 开扶助政策、公开申请条件、公开审批程序和审批结果，阳 光操作，接受群众监督。 3、坚持自主自愿的原则。农村困难群众是农村危房改造的主体，要充分尊重他们的意愿，充分听取他们的意见， 充分调动他们的积极性。 4、 坚持集约节约土地的原则。要把安全、经济、适用、 节能、节地、环保要求贯穿农村危房改造全过程。新建的住 房要符合乡村规划要求，先行安排利用村内空闲地、闲置宅 基地和老宅基地进行建设。 5、 坚持整合资源原则。要发挥统筹协调作用，整合农 村危房改造资金、社会可用资金和新农村建设等有关资金， 集中安排用于农村危房改造和配套的基础设施建设。 （三）建设任务 按照省市区统一安排，今年我镇在 ***月***日前全面完 成***户农村危房改造计划。 二、补助对象、补助标准和补助资金的管理发放 （一） 补助对象 ****年我镇农村危房改造对象重点是农村无房居住户、 因灾倒房户或居住在危房中分散供养五保户、低保户、贫困 残疾人、重点优抚对象及其他农村困难户。危房是指依据住 房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行） 》鉴 定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋。 （二） 补助标准 按照上级规定的标准和我镇的实际情况，确定镇危房改 造补助标准原则上新建房屋每户补助*** 造补助标准原则上新建房屋每户补助 ***元，改建、维修住 房补助按房屋破损程度分档补助 ***元至***元。 （三）资金的管理发放 农村危房改造资金严格按国家的有关规定实行专款专 用，区财政建立专门的农村危房改造资金账户，集中管理补 助资金。补助资金按工程进度直接通过银行一卡通发放给农 户，实行社会化发放。 三、危房改造实施要求 （_）改造方式 拟改造农村危房属整栋危房（D级）的应拆除重建，属 局部倒塌的应改建维修，属局部危险的应改建或修缮加固， 属房屋全倒无房居住的应选址重建。 （二）改造标准 1、 建筑面积：在满足基本居住功能和安全的前提下控 制建筑面积和总造价。纳入政府补助危房改造建筑面积原则 上为1人户30平方米左右，2人户40平方米左右，3人户 60平方米左右。房屋可按单独建设或连体建设，建筑面积 可根据家庭人口适当调整。 2、 墙体结构：住房主体为砖（木）结构，室内地面硕 化、平整、防滑，墙面粉饰，房屋顶部至少要用木板封闭。 3、 配套设施：有厨房、卫生间；有进出道路；照明用 电入户；饮用水方便，有菜地和庭院，有基本家具及其它生 活设施，能基本满足居住对象生活需要。 4、设立标识：纳入农村危房改造的住房，要做到统一 规划、统一设计、统一管理、统一在醒目位置设置省里设计 的“农村危房改造”标识。 （三） 档案管理 按照住房和城乡建设部《关于建设全国扩大农村危房改 造试点农户档案管理信息系统的通知》和省民政厅《关于进 一步加强农村危房改造农户档案管理的通知》要求，完善农 村危房发行纸质档案，实行一户一档，批准一户，建档一户， 规范有关信息管理。农户纸质档案必须包括档案表、农户申 请、审核审批、公示、协议等材料。必须将农户危房改造申 请、公示意见、危房鉴定、改造前、中、后相片、政府补助 审批、乡村规划许可等资料整理归档。 （四） 督促检查 加强对建房进度、工程质虽、安全生产、资金落实等情 况的监督检查。落实项目月进度报告制度，各村每月月底号 以前将本月改造进度报镇民政办，镇民政办 **号前将全镇上 月进度上报区民政局。***月中句前，镇民政办将年度总结 报区民政局。 四、危房改造实施步骤 （一）调查摸底，登记造册（**月初一**月中句）。镇 政府工作人员会同村干部深入村组，对农村分散供养五保 户、因灾倒房户、残疾人特困户、低保户和其他贫困户的住 房情况进行调查摸底，并登记造册，建立台账。 （二） 严格审批，确定对象阶段（ **月下句）。按照公 开