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合同模板 20XX年 合作开发合同 4 篇 精品文档 专业文档 最新最热 合作开发合同 4 篇 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特 签订本合同共同遵守。 一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在 进行房地产项目 开发，项目名称暂定为 。 二、合作条件： 1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发 所需的全部资金。 2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发 企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产 开发要求。 3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的 各种行政审批事项，甲方积极予以协助。 4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准 的资质证书及安全生产条件。 5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共 同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。 三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土 地面积 亩，使用期限 年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无 抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使 精品文档 专业文档 最新最热 用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。 四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自 年月 日 竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程 2 质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责 任。 五、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计， 共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积 元/ ㎡提 取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本 合同同签订之日支付 元，开发房地产销售至一半支付 元，开发楼 房工程完工乙方结清甲方全部收益。 六、违约责任 1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲 方按本房地产开发设计资金的 10%赔偿乙方。 2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合 同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的 10%赔偿甲方损失。 3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本 合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的 10%赔偿甲方损失。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 年 月 日 合作开发房地产合同属合同法上的无名合同，由于 1、主体 的复杂性这是合作开发房地产合同的题中应有之义。与单一的房地 产开发企业进行房地产开发不同，合作开发房地产合同的主体要复 杂得多。 2、较强的行政干预性。合作开发房地产合同的行政干 预性主要体现在应履行一系列的审批及登记手续，其效力等问题也 受到土地、规划、房屋及建筑管理等方面行政法律法规的诸多限制。 具体说来，包括土地使用权制度及其登记制度、房地产开发企业的 资质审批及登记制度，此外还有 3、合作形式的多样性如前所述，