某小区房地产项目开发可行性研究报告.docxVIP

PAGE PAGE # 5.1当前主要知名楼盘的开发模式 5.1当前主要知名楼盘的开发模式 .15 PAGE # 加*房地产项目开炭 可行性研究报告 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 1、 项目的基本情况 ..5 \o Current Document 1.1项目概况 .5 \o Current Document 1.2项目主要技术经济指标 .7 \o Current Document 1.3项目主要财务评价结果指标 .7 \o Current Document 2、 项目开发宏观环境分析 .8 \o Current Document 2.1宏观经济环境 .8 \o Current Document 2.2宏观政策环境 .3 \o Current Document 3、 项目区域市场环境分析 ..10 \o Current Document 3.1区域定义 .10 \o Current Document 3.2珠海市国民经济发展状况 .10 \o Current Document 3.3珠海市城市发展规划 .10 \o Current Document 4、 项目开发地块环境分析 .12 \o Current Document 4.1地块概况 .12 \o Current Document 交通 .12 \o Current Document 4.3地块基础设施环境条件 .13 4.4地块商业、教育、医疗及其他环境条件 .14 \o Current Document 4.5项目开发S W O T分析 ..14 \o Current Document 5、 项目开发模式选择 .15 \o Current Document 5.2本项目开发模式的选择及产品开发的指导方向 .16 \o Current Document 6、 产品规划设计建议 ..17 6.1项目建筑风格发展建议 17 \o Current Document 6.2从目标客户群需求特征设计社区的功能及各类户型构成 .18 \o Current Document 6.3从地块本身的特点设计产品的建筑形态构成 .20 \o Current Document 6.4项目产品设计 ...21 \o Current Document 6.5对本项目产品规划及创新的参考资料 ...28 \o Current Document 6.6项目分期开发及营销顺序的选择 ...31 \o Current Document 7、 项目总体营销策略及阶段目标 ..31 \o Current Document 7.1销售价格的拟订 .31 \o Current Document 7.2项目营销总体策略 ...35 \o Current Document 8、 项目开发投资与财务分析 .37 \o Current Document 8.1项目开发建设方案 .37 \o Current Document 8.2投资组合方式 .40 \o Current Document 8.3投资与成本费用估算 ...40 \o Current Document 8.4开发费用估算 ..43 \o Current Document 8.5项目盈亏平衡分析 ..47 \o Current Document 9、 项目风险分析 ..47 9.1项目环境风险 ..47 \o Current Document 9.2项目时机风险 ..47 \o Current Document 9.3项目规划风险 47 \o Current Document 9.4项目市场风险 48 PAGE PAGE # PAGE PAGE # \o Current Document 9.5项目财务风险 48 9.6项目自然风险 ..49 \o Current Document 9.7项目社会风险 ..49 9.8项目安全生产风险 ..49 9.9项目质量风险 ..50 \o Current Document 9.10项目进度控制风险 .50 9.11项目管理风险 .51 \o Current Document 9.12项目竞争对手 .51 \o Current Document 10、项目可行性研究结论与建议 .51 结论 .51 建议