城镇土地使用税培训课件(ppt 31页).pptVIP

第四节 城镇土地使用税 一、概述 城镇土地使用税概述：是以城市、县城、建制镇、工矿区的土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人，征收的一种税。 涉外税种 作用： 1）加强对土地的管理，促进合理、节约使用土地， 提高土地使用效益； 2）适当调节不同地区、不同地段之间的土地级差收 入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用 者之间的分配关系 二、纳税义务人： 1）在上述范围内拥有土地使用权的单位和个人； 2）若其不在土地所在地的，可以其实际使用人和代管 人为纳税义务人； 3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使 用人为纳税义务人； 4）土地使用权共有的，共有各方都是纳税义务人，由 共有各方分别纳税。 三、征税范围： 城市、县城、建制镇、工矿区的国有土地和集体土地 四、计税依据： 　　以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。 1）省、自治区、直辖市人民政府确定的单位测定的土地面积； 2）尚未组织测量，但持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书面积为准； 3）前两项都没有的，以纳税人申报的土地面积纳税，待核发土地使用证后再作调整。 五、税率： 1）大城市：1.5元---30元（人口50万以上） 2）中等城市：1.2元---24元（人口20万—