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超高层住宅发展模式专题分享 超高层住宅发展模式专题 本报告是严格保密的。 ◆当国外超高层住宅与别墅一起成为财富人群权利和身份的象征； 当土地越来越稀缺，资源越来越珍贵； 当开发商不由自主，或者迫不得已纷纷筹备超高层住宅时； 当超高层成为一种“现象”前； 我们需要准备些什么？ ◆当香港寸土寸金导致的超高层常态逐渐“传染”给内地； ◆当深圳、上海等一线城市超高层住宅从起初出现时客户的抗拒发展到现在的逐渐接受； ◆当青岛、杭州、海口等资源型城市对于超高层与资源间微妙关系的逐渐觉醒； ◆当2008年类似成都等二三线城市超高层住宅开始出现“井喷”…… 本报告是严格保密的。 超高层与普通高层的差别在哪里？ 当超高层住宅经历初级阶段，发展阶段，再到成熟阶段，客户在每个阶段表现出怎样的特征？ 在不同发展阶段，针对客户的不同特征，开发商又要分别有何作为？ 对此，我们对市场上有着成熟理念和成功实践的超高层系列案例进行了系统研究…… 决定是否建超高层，以及超高层建多少的问题，与销售均价和开发成本的比值密切相关…… 进而我们又发现： 市场超高层成功在城市、地段资源、成本、客户、开发商作为等存在着某些共性； 我们得出： 本报告是严格保密的。 * 引子：成都超高层08年出现“井喷” 本报告是严格保密的。 * 成都超高层住宅2008年出现井喷现象 成都超高层住宅2008年出现井喷现象 2007年，超高层