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《成都市房屋租赁合同自行成交版》 《成都市房屋租赁合同自行成交版》 《成都市房屋租赁合同自行成交版》 合 同 模 版 注意事项 为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项： 1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本； 2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；  成都房屋租赁合同书 出租方:_________＿____＿__＿＿___＿＿＿＿＿_,以下简称甲方。 承租方：＿____＿＿＿_____＿___＿_＿_＿＿_____，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：甲方将自有的坐落在__＿____＿市＿____＿__街__＿_____巷_＿＿___号_______＿__＿＿（小区）__＿__＿栋____＿_单元＿_＿_＿_楼＿＿__＿_号的房屋_＿____间(套）,建筑面积____＿_平方米、使用面积＿__＿＿＿平方米,类型______出租给乙方作＿_＿__＿使用。装修及设备情况：____＿＿___＿___________＿_＿＿＿_＿＿_____＿_____＿_＿___＿__________＿__。 第二条:租赁期限 租赁期共＿____＿个月，甲方从__＿＿__年＿____＿月＿___＿_日起将出租房屋交付乙方使用，至___＿__年_____＿月＿___＿_日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋： ?1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;　2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的；　?3.拖欠租金____个月或空置__＿_月的。　?合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。　 第三条：租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金＿_____元，交纳方式为＿__＿____支付,计人们币（大写)_____＿_____＿____＿______＿元(元）。由乙方在____＿_年______月______日交纳给甲方。先付后用。以后每个_＿_＿__月付款一次，应在付款期末前_＿____天支付。 第四条：租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条：租赁双方的变更　 １.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; ?2．乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条：乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水＿＿______吨，电_＿＿__＿＿＿度,气＿__＿____方。 第七条:甲方收乙方押金_＿＿_＿＿_＿元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金_______＿元。 第八条：违约责任 1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。 2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方__＿＿__元。 ３．乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外，并按租金的_＿_＿__%，以天数计算向甲方交付违约金。　?4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 ?５．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋,按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条:免责条款　 １.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。 ?2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失,互不承担责任。　?因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算,多退少补。 第十条：争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。　 第十一条：其他约定事宜　 1._＿___＿_＿＿_______＿＿_＿________＿＿___＿___________＿___＿__＿_____＿_＿＿。2．___＿＿____________＿_＿_______＿＿＿_＿_＿__＿_＿＿____＿＿＿＿_____＿____＿___。 第十二条：本合同未尽事