各商业业态的选址要求.docx

各商业业态的选址要求 商业店面选址要求目录： 一、 经济型酒店 二、 咖啡店 三、 超市 四、 火锅店 五、 普通餐厅连锁快餐厅 六、 面馆 七、 一般精品店、服饰、运动品牌专卖店 八、 酒吧、茶餐厅等 九、 电器卖场 十、国美电器 十^一、KFC麦当劳 十二、便利店 一、 经济型酒店选址要求： 1、 区位要求：邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通 往商业区及机场、火（汽）车站的公交线路；市郊结合部。 2、 建筑要求：独栋，周边有停车场。 3、 面积租期：建筑面积3000 —6000平方米，基本年限10年以上。 4、 合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。 二、 咖啡店选址要求： 1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。 2、建筑要求：层高4米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点， 排污、 排烟管道铺设方便。有充足的停车位，至少 10 个以上 3、面积和租期要求：一般在 300 —— 500 平米之间。房租控制在 4.5 元-5. 5元/平米/天，租房年限 5年以上，一般至少 7到 9年。 三、超市选址要求： 1、商圈要求：市口较好，位于市中心，新老城区结合部或大型住宅小区内 的门面房；对于大型超市消费者步行到达店址所需时间在 10 分钟以内的范围为 核心商圈，所需 10--30 分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人 口