各商业业态的选址要求_382.docx

各商业业态的选址要求 商业店面选址要求目录： 一、经济型酒店 二、咖啡店 三、超市 四、火锅店 五、普通餐厅连锁快餐厅 六、面馆 七、一般精品店、服饰、运动品牌专卖店 八、酒吧、茶餐厅等 九、电器卖场 十、国美电器 十一、 KFC 麦当劳 十二、便利店 一、经济型酒店选址要求： 1、区位要求：邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通往商业区及 机场、火（汽）车站的公交线路；市郊结合部。 2、建筑要求：独栋，周边有停车场。 3、面积租期：建筑面积 3000— 6000 平方米，基本年限 10 年以上。 4、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。 二、咖啡店选址要求： 1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。 2、建筑要求：层高 4 米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道 铺设方便。有充足的停车位，至少 10 个以上。 3、面积和租期要求：一般在 300—— 500 平米之间。房租控制在 4.5元-5.5 元/平米 /天， 租房年限 5年以上，一般至少 7到 9 年。 三、超市选址要求： 1、商圈要求：市口较好，位于市中心，新老城区结合部或大型住宅小区内的门面房； 对于大型超市消费者步行到达店址所需时间在 10 分钟以内的范围为核心商圈，所需 10--30 分钟的范围为边际商圈， 商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜