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土地转让协议 甲方： 证件类型： 证件号码： 住所： 电话： 乙方： 证件类型： 证件号码： 住所： 电话： 经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如 下： 一、 地块概况 1、 该地块位于 市 ，土地面积为 平方米（折 亩）。 宗地四至及界址点坐标详见附件《土地使用权坐落及现状》 。 2、 现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、 转让方式 1、 甲方与乙方共同出资成立 房地产开发有限公司（以下简称合作公司） ，甲 方以所售卖的土地作价 入股认缴注册资本，占 % 股权；乙方以货币 —万元人民币一次性出资注册资本，占 % 股权。 2、 甲方保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成所出让的土地过户至合作 公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于 2.0，绿化率不少于 % ，建筑密度 不小于 % ，土地用途为商业、住宅用地。 3、 土地的转让价为 万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑 物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土 地管理费］，转让总价为人民币 万元（大写），即 元（小写）。 4、 乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期，定金，地价款的 J%，计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议 书，且已办好合作公司营业