固定资产的确认、初始计量与折旧(ppt 77页).pptVIP

第六章 固定资产 （3）即使资产所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。（75%） （4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。（90%） （5）租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。 第六章 固定资产 （三） 租入固定资产的的会计处理 1、租赁资产入账价格 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。 第六章 固定资产 例6-9：2004年12月1日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，A公司以融资租赁方式向B公司租入一台设备，合同主要条款如下： 1.租赁期开始日：2005年1月1日。 2.租赁期：2005年1月1日-2008年12月31日,共4年。 3.租金支付：自租赁开始期日每年年末支付租金150000元。 4.该设备在2004年12月1日的公允价值为500000元。 5.租赁合同规定的利率为7