合道物业承接查验方案111.docx

“合道大楼”物业承接查验方案 “合道大楼”项目日前已通过竣工验收，物业入住在即，为规范《合道 大楼》物业承接验收工作，确保承接物业的质量合格，保证承接后日常管理 工作的正常进行，特定立如下承接验收方案。 一、 机构组建：即日起成立专门的承接验收小组，对本次接管的物业进行综 合性的承接验收，以确保所接管物业基本合格，满足业主的质量要求。 机构设置如下： 组长：曾跃辉 副组长：陈春青 组员：黄祥泽、詹英桂、郑燕秋、俞智鹏 二、 验收内容：物业的产权、工程、设备资料的验收移交工作；业主资料的 验收移交以及楼宇资料的验收移交工作；房屋本体、公共设施和机电设 备的验收移交工作。 三、 验收流程： 与开发商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等 ； 准备好接管验收记录表格（详见附件） 作好承接验收准备 进行资料验收移交 验收是否合格 el.否：要求正确、真实补齐资料 e2.是：进行硬件设施、设备验收 f .是否合格 f1.否：要求发展商及时整改 f2.是：记录归档 四、 资料移交的工作程序：按附件1《承接查验移交资料清单》的内容与开 发商进行业主资料及工程资料等资料的移交，有缺、漏的资料应第一时 间告知开发商及时补充完善，一时无法完善的应请其明确资料的补充时 间。 五、 承接验收的相关标准： 1、楼宇本体硬件设施的具体验收标准： a） 主体结构： ★外墙不得渗水； ★屋面排水畅通、无积水