各大卖场店铺的选址要求.docx

各大卖场店铺的选址要求 兴万家 ［超市］ 一、社区购物中心 商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在 10 分钟以内的范围 为核心商圈，所需 10--30 分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定 住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在 15-20 万人， 且周边人口具有一定的增长趋势 物业要求：面积在 10000--20000 平方米之间，楼层不超过三层， 层高以米为最佳，净高不低于 3.2米，柱距以8米X 8米为宜，物业 纵深以 30--50 米为佳 二、社区型综合超市 商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在 20 分种以内的商圈 范围，商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在 5--8 万人，且周边人口具有一定的增长趋势 物业要求：面积在 2000--6000 平方米之间，以单层面积不少于 2000 平方米，楼层数不超过两层为最佳，层高以 5 米为宜净高不低 于 3。2 米，柱间距以 8 米*8 米为宜，物业纵深要求以 30-40 米为佳 ◎ 北京物美 [超市 ] 一、便利店和便利超市 1、立地：临交通主动线，可视性佳（ 50 米以外易见），无进店 障碍 2、商圈：流动人口量 4000人次天---8000 人次/天 3、物业：面积 80 平方米--500平方米，地上一层布局方正为佳 二、综合超市 1、立地：临交通主动线交汇处，把角为佳，容易发现 2、商圈：以半