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合 同 模 版
注意事项
为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项：
1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本；
2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；
个 人 房 屋 租 赁 合 同
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
房屋基本情况
甲方房屋位于：
房屋结构为两室两厅，建筑面积为： 122.96平方米
房屋所有权证号：
房屋所有权人：
房屋内电器、家具包括：天然煤气灶、油烟机壹套，消毒柜壹台,海尔空调叄台。
第二条 房屋用途：该房用途为居民个人居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限：租赁期限自2012年6月 日至2013年5月31日止。
第四条 租金：该房屋房租月租金为人民币：￥2000.00（贰仟元整）租赁期间.
第五条 付款方式：乙方应于本合同生效之日起向甲方支付房屋押金人民币：5000.00（伍仟元整），3个月租金人民币：￥6000.00（陆仟元整），总计人民币：￥11000.00（壹万壹仟元整）。乙方为3个月预付一次租金,每次租金汇款到以下指定帐号:
第六条 交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付于乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方应保证该房屋没有产权纠纷，如有房屋产权纠纷,由甲方负责。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
在合同到期前，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、煤气（天然气）费、物业费、卫生费、垃圾清运费、有线电视费等费用。
第九条 租赁期满
1、乙方在租赁期满前一个月之前告知甲方是否继续租赁，否则甲方按乙方不再租赁进行处理。
2、甲方在租赁期满前一个月之前告知乙方是否继续出租，否则乙方视为甲方继续出租。
3、租赁期满时，双方对所租房屋、家具及其他设施进行验收，如有损坏者，由乙方负责修复或照价赔偿。
4、租赁期满后，经双方验收无争议，本合同即终止。届时甲方应当退还该房屋押金人民币：￥5000.00（伍仟元整），乙方须将房屋使用权退还于甲方。
第十条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋：
1 擅自拆改房屋结构；
2 欠租金累计达10日；
3 利用承租房屋进行违法活动；
4 故意损坏承租房屋。
5未经甲方同意，乙方不得转租、转卖、改变房屋结构，如因乙方管理不善发生水灾、火灾及人为破坏行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权利。
6乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，甲方有权打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。
第十一条 违约责任
租赁期间双方须信守合同，任何一方违反本合同规定，须按年度向对方交纳年度租金的10 %作为违约金。
国家占用土地或动迁等（不属于甲方主观意愿行为的），乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方均不属于违约。
第十二条 因不可抗力原因导致该房屋的毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十三条 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第十六条 本合同连同附件共4页，一式两份，合同复印件具有同等法律效力，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十七条 补充协议：
1、本房物业管理费已交至2012年8月31日，之后的物业管理乙方承担。
甲方签字： 乙方签字：
附件：甲乙双方身份证复印件
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