房地产开发与经营第六章 房地产规划与设计管理回顾.pptVIP

（一）房地产开发项目规划设计方案编制 （1）规划空间结构 居住区包括住宅、道路、配套公共服务设施、 公共绿地四个部分，通过对空间结构的分析， 将四个部分要素加以组合，确定基本布局和 空间形态。 最新.课件 * （一）房地产开发项目规划设计方案编制 （1） 规划空间结构 影响居住区规划结构的主要因素：区位及规划 要求、场地及环境条件、人的生活需求、经济 性、社会管理制度等。 常见的居住区规划空间结构的类型主要有 内向型、开放型、自由型等。 最新.课件 * （一）房地产开发项目规划设计方案编制 （2） 住宅形式与布局选择 住宅形式取决于自然环境、经济水平、技术水平、 文化习俗和家庭结构等因素。 《住宅建筑设计规范》中，根据住宅建造层数将 住宅划分为 低层住宅（1至3层）、多层住宅 （4至6层）、中高层住宅（7至9层）、高层 住宅（10至30层）。 最新.课件 * （一）房地产开发项目规划设计方案编制 （2） 住宅形式与布局选择 住宅布局有行列式、周边式和点群式三种基本形式。 住宅布置中必须要重点考虑日照和通风 最新.课件 * （一）房地产开发项目规划设计方案编制 （3） 配套服务设施 配套公建的基本要求：规划布局应体现方便生活、 减少干扰、有利经营、美化环境的原则，可采用 分散、集中、分散和集中相结