地产项目合作意向书范本-(优质文档).docxVIP

合同编号: 地产项目合作意向书范本 甲方： 乙方: 20 年 月 日 —甲方：（以下简称甲方） 乙方: （以下简称乙方） 为使 目（以下简称本项目）在 ■高新技术产业开发区实现产业 化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。 一、土地问题 1、土地位置及出让方式 甲方同意本项目进入■出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位丁 占地约 市。其中独自使用面积 ■亩，代征道路面积 ,确切位置坐标 四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出 让方式提供给乙方。 —2、土地价格 为体现对本项目的支持，甲方初步确定以 元人民币/亩的优惠价格，将项目所需 该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为 元人民币。该宗土地征用成本与出让值 差额计 元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。 —3、付款方式 —高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方 在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付活土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权 出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。 二、工程建设 —1、开工条件 __ （1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺丁 年 日前，保证本期用地具备 上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平■即 #39;九通一平 #39;的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。 __ （2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。 —2、工程进度 乙方必须在 年 日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金 进行建设，保证建设进度。 3、竣工时间 — 乙方必须在 年 日前竣工，延期竣工时应丁原定竣工日期前三十日以上 时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任 —1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从 滞纳之日起，每日按应缴纳费用的 0.5%缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付活的，甲方有权 解除协议，并可请求违约赔偿。 —2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金 5%勺违约金； 连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。 —3、如果由丁甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金 5% 的违约金。 —4、为避免国有资产流失， 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目 正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金 （退税或创汇奖励），低丁乙方已 报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的 50%寸（优惠政策 除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% =乙方当年该税种实际缴纳金额。 —四、其他 —1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲 裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 2、任何一方对丁因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定 义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的 损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的 ，以及需 延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。 —3、本协议一式 ，甲、乙双方各执 。份协议具有同等法律效力，经甲、乙 双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。 4、本协议丁 年 日在中华人民共和国 订。 5、本协议有效期限自 年 日起至 年 日止。 —6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。 甲方：（章） 法定代表人（委托代理人）： 法人住所地： 邮政编码: 电话号码： 乙方:（章） 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。