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房地产业纳税会计与土地增值税 主讲人：邵启芳 河南大光华税务师事务所 最新.课件 * 房地产业相关介绍 第一部分、房地产业概述 第二部分、房地产企业的运作阶段和涉 税简介 第三部分、房地产企业的税务特点 最新.课件 * 房地产业相关介绍 第一部分、房地产业概述 一、房地产业概念及其经营模式 二、我国房地产企业的发展历程和现状 最新.课件 * 房地产业相关介绍 一、房地产业概念及其经营模式 概念:是房地产企业专门从事房地产开发和经营，房地产业是我国国民经济的重要支柱产业，同时与广大人民群众的利益息息相关。 经营模式：总体上可以划分为以下两类： A. 是将开发完的房地产通过销售的方式移交给购买者，一次性取得销售收入； B. 是将开发完的房地产留作自用，通过出租、联营、自营等方式分期取得经营收入。 最新.课件 * 房地产业相关介绍 二、我国房地产企业的发展历程和现状 (一)起步阶段的房地产行业——迅速蓬勃发展 (二)进一步发展阶段的房地产行业——机遇与挑战并存 (三)成熟阶段的房地产行业——产品差异化日趋明显 (四)完善阶段的房地产企业——经营模式的变化 最新.课件 * 房地产业相关介绍 房地产企业的运作阶段和涉税简介 一、前期准备阶段 二、