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合 同 模 版 注意事项 为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项： 1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本； 2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；  补充合同 发包方：（以下简称甲方）大安市华信房地产开发有限责任公司 承包方：（以下简称乙方） 为明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程的顺利实施。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规和通榆县的有关规定，结合本工程的具体情况遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则。甲乙双方就本项目建设工程施工事项有关未尽事宜协商一致，签订如下补充合同（以下简称补充合同），若本合同与（政府备案合同）有不一致时执行本补充合同。 工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑结构、层数： 4、建筑面积，依照图纸实际计算面积为准，按《建筑工程建筑面积计算规范》计算，阳台按1/2面积计算。 二、工程承包范围 1、乙方对本工程进行施工总承包，对本工程的土建、装饰、给排水、暖卫、电气消防及施工图纸所包含的全部内容，（不含电梯、弱电穿线）。 2、承包方式：施工总承包，以平方米造价包干的方式包工包料、包工期、包质量、包安全、包风险、包文明施工，对以上所有承包内容及机械费用均不找差价。对图纸绘审内容、变更，甲乙双方协商解决。 三、施工文件及解释顺序 按GF-1999-021合同条款执行。 甲乙双方的人员配备 1、甲方驻工地总代表为：刘占河、孙广友。其他工作人员：朱尔斌、郑重。代表甲方履行本补充合同中所约定的权利和义务。本工程中乙方所有文件必须经甲方工地总代表签署加盖甲方工程专用章后方为有效。甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担。 2、乙方人员配备：乙方施工代表为（二级以上项目经理、工程师职称）。所有施工人员名单以乙方施工投票文件为准，代表乙方行使合同约定的权利和义务。 3、乙方在开工前应向甲方提供有关人员的资格证、上岗证、职称证。对专业水平达不到施工要求、不配合甲方工作违反施工现场规定、无上岗证、对本工程造成不良影响的，甲方有权做出清除现场的决定。 五、甲方责任 1、负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路合法手续。乙方负责协助办理。 2、完成红线外的三通、提供水电口到红线。乙方进场后，甲乙双方应办理临时水电移交手续，移交后由乙方负责维护。 3、提供施工场地工程地质资料一套，施工图纸四套。要求乙方在施工现场保留一份完整图纸，以供甲方、监理等有关人员查阅。乙方若需要增加图纸套数，甲方可代为复制，费用由乙方承担。 4、组织设计、监理、承包及有关单位进行图纸绘审和设计交底。监督乙方单位整理成稿。 5、审核乙方编制的施工组织设计、施工总进度计划及工程进度、月报表监督检查工程质量进度、安全、文明施工、负责设计图纸问题的处理、设计变更的审核发放、工程进度款的审核支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理工程备案、办理竣工结算等。 六、乙方责任 1、遵守有关法律、法规的规定。乙方在施工过程中如有违反国家有关法律、法规的规定，乙方将独立承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。 2、乙方有权利和责任按本补充合同、文件、施工图纸、图纸绘审设计变更单、甲方和监理的指令及施工验收规范进行施工。如乙方未能按期完成合同文件规定的内容造成甲方损失的，由乙方承担。 3、负责施工现场自己承包内的临时设施，围挡道路管线的施工和保养（标准和样式由甲方提供），应符合通榆县的当年规定，费用由乙方承担。从甲方指定的水电接驳点接驳，施工用水用电。乙方要采取措施避免工程对红线周围地下管线建筑物及市政设施造成的破坏。经济损失由乙方承担。 4、工程月报由乙方在每月的25日前向甲方及监理报送。内容包括（本月完成工程月报）和（下月施工计划）乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权拒付本期的进度款。 5、对整体工程施工质量和工期负责，对成品保护负责，期间发生损坏或丢失乙方自行负责修复和赔偿。 6、严格遵守有关环境保护法律法规、遵守主管部门对施工场交通、施工污染、噪音等安全文明生产的有关管理规定。 7、墙改、临时路口、临时场地等保证金或押金由乙方缴纳。 8、工程竣工将门窗、洁具等擦拭干净，做到工完场清。工程交付物业后10天内拆除所有临时设施、清理完现场，如有斤每天向甲方支付违约金2000.00元人民币。 9、乙方包括农民工在内的所有工人签订劳务合同。明确劳动报酬，并严格履行及时足额支付工人工资。对甲方支付的工程款乙方优先用于支付工人的劳动报酬，不得拖欠农民工工资。 七、工程价款 1、商品楼： 2、回迁楼：