金科地产在重庆市场的竞争分析及发展战略分析[权威精品](1).pdfVIP

金科地产在重庆市场的竞争分析及发展战略分析-权威精品 金科地产在重庆市场的竞争分析及发展战略分析-权威精品 本文档格式为WORD,感谢你的阅读。 本文档格式为WORD,感谢你的阅读。 最新最全的学术论文期刊文献年终总结年终报告工作总结个人总 最新最全的学术论文期刊文献年终总结年终报告工作总结个人总 结述职报告实习报告单位总结 结述职报告实习报告单位总结 【摘要】近年来，重庆房地产市场呈现出繁荣景 【摘要】近年来，重庆房地产市场呈现出繁荣景 象。繁荣发展背后，是重庆房地产市场高度激烈的市场竞争。 象。繁荣发展背后，是重庆房地产市场高度激烈的市场竞争。 本文站在金科地产的角度，识别出其在重庆房地产市场的主要 本文站在金科地产的角度，识别出其在重庆房地产市场的主要 竞争对手，从规模性维度、盈利性维度、成长性维度和稳健性 竞争对手，从规模性维度、盈利性维度、成长性维度和稳健性 维度四个维度的众多指标分析金科地产面临的竞争状况，结合 维度四个维度的众多指标分析金科地产面临的竞争状况，结合 对金科地产的企业分析，为金科地产制定出较为针对和完善的 对金科地产的企业分析，为金科地产制定出较为针对和完善的 竞争策略和发展战略。 竞争策略和发展战略。 【关键词】金科地产；重庆房地产；竞争分析；企业 【关键词】金科地产；重庆房地产；竞争分析；企业 发展战略 发展战略 1.重庆金科现状 1.重庆金科现状 金科股份成立于 1998 年，具有国家一级房地产开发资 金科股份成立于 1998 年，具有国家一级房地产开发资 质，现已进入 16 个城市进行房地产开发。2011 年 8 月在深交 质，现已进入 16 个城市进行房地产开发。2011 年 8 月在深交 所借壳上市成功。 所借壳上市成功。 年报显示， 2011 年全年，金科地产实现销售收入 年报显示， 2011 年全年，金科地产实现销售收入 92.26 亿元，实现利润 13.79 亿元。正在全国扩张的金科地 92.26 亿元，实现利润 13.79 亿元。正在全国扩张的金科地 产，其现阶段的发展主阵地依然是重庆。总体说来，金科地产 产，其现阶段的发展主阵地依然是重庆。总体说来，金科地产 是一个起源于重庆，规模较大，综合实力较强，全国知名的房 是一个起源于重庆，规模较大，综合实力较强，全国知名的房 地产开发公司。 地产开发公司。 2.金科地产的竞争分析 2.金科地产的竞争分析 综合分析 目前较权威地产榜单 [2，3]，可识别出金科地 综合分析 目前较权威地产榜单 [2，3]，可识别出金科地 产在重庆房地产市场的竞争者，即本地的龙湖地产和外来的万 产在重庆房地产市场的竞争者，即本地的龙湖地产和外来的万 科、保利等企业。 科、保利等企业。 参考 目前权威的房地产企业测评指标，以及相关研究的 参考 目前权威的房地产企业测评指标，以及相关研究的 结果，可选取出四个量化维度，对金科地产及其三家竞争对手 结果，可选取出四个量化维度，对金科地产及其三家竞争对手 在重庆市场的竞争表现进行分析。四个量化维度包括规模性维 在重庆市场的竞争表现进行分析。四个量化维度包括规模性维 度、盈利性维度、成长性维度和稳健性维度。 度、盈利性维度、成长性维度和稳健性维度。 2.1 规模性维度 2.1 规模性维度 从规模性维度来看，金科地产企业规模远小于三家竞争 从规模性维度来看，金科地产企业规模远小于三家竞争 企业[4-7]，这和前文提到的排名结果吻合。规模较小影响到 企业[4-7]，这和前文提到的排名结果吻合。规模较小影响到 的是房地产开发时的资金能力和整体运作能力，因此金科地产 的是房地产开发时的资金能力和整体运作能力，因此金科地产 还需尽力发展，扩大规模。目前金科地产的总资产增长率高于 还需尽力发展，扩大规模。目前金科地产的总资产增长率高于 三家竞争企业，也说明金科地产正处于快速发展的道路。 三家竞争企业，也说明金科地产正处于快速发展的道路。 2.2 盈利性维度 2.2 盈利性维度 金科地产的全国销售收入也是小于其他三家企业。类似 金科地产的