开店选址的基本因素.pdfVIP

开店选址的基本因素 选址是开店的开端。谁都愿意选一个生意兴隆的旺地。 提示：但人在事中迷，事与愿违的情况并不少见，即便是有经验的商人通常也犯这类错误。 看走眼有时并不在当事者本人，事物的变化、综合因素，哪一点都有可能起作用。 有人曾经总结，选址一般必须考虑到以下因素： 1 、人的流量。 2 、租金。 3 、繁华程度。 4 、交通。 5 、居民结构。 6 、面前场地。 7 、车站码头。 8 、机关学校。 9 、专业市场。 10 、经营性质。 11 、经营品种。 12 、房屋结构。 13 、能见度。 14 、相邻店铺。 15 、地势。 16 、朝向。 17 、楼层。 18 、规划 19 、相关政策。 20 、房东。 提示：以上因素并非面面俱到， 才可租房。至少与自己所租房屋相关的因素应充分加以考虑， 综合分析，权衡利弊，再加上自己对生意的感受，方可拍板。 2 选址调查 人口与购买力分析； 有关人口数和家庭人口之组成， 可参考选址地域街道办事处和派出所存档的户藉人口数和人 口普查资料。 1、所需调查的项目包括： ⑴常住人口数 ⑵家庭及构成 ⑶人口密度 ⑷教育程度 ⑸从事行业 ⑹自然增加率 ⑺社会增加率 ⑻家庭人均收人 ⑼白天流动人口数 ⑽年龄构成 ⑾