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房屋租赁合同 出租人（甲方）  ：  证件类型及编号： 承租人（乙方）  ：  证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基 础上，经协商一致，为明确双方之间的权利 义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙 方使用，乙方承甲 方房屋事宜，订立本合同： 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有坐落于 _______市 _______ 区（县） _______________________的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共 _________平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交 还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本 2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证三、租赁期限 1、该房屋租赁期共 _______个月。自____年_____月_____日起至 ____ 年____月___日止。 2 、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 ___________使用。 、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果 要求续租，则必须 在租赁期满前一个月内通知甲方， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共 _____________元。 （大写： ______万_______仟______佰______拾______元整） 2、该房屋租金支付方式为： ______________。 五、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担 （□水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖 费/ □燃气费 / □物业 管理费 / □宽带费 / □_______________）等费用。 （二）甲方承担 （□水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖 费/ □燃气费 / □物业 管理费 / □宽带费 / □ ______________）等费用。 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及 其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。 、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （但乙方使用不当除外） 。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设 计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。 租赁期满后， 依附于 房屋的装修归甲方所有。 、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、 房屋的转让与转租 、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效。 、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协 议转租房屋。 八、乙方违约的处理规定 、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向 甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违 约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔 偿直至达到弥补全部损失为止。 1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； 2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方 通知，在规定期限 内仍未纠正并修复的； 3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计已个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关 使用费用，每逾期 一天，则应按上述费用的 40%支付滞纳金。逾期 达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此 造成的一切后果由乙方自行承担。 、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金 20%的额 度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。 、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付 原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1 、甲方未按本合同规定时间， 交付房屋供乙方使用的， 每逾期一天， 甲方应按日租金 的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不 履行本合同，乙方有权终止履行该合同。 甲方除应按规定支付违约 金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2 、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况，擅自 解除本合同，提前收 回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费 用，同时按合同总租金