山东省建筑面积计算规则.docxVIP

一、计算建筑面积的范围 1、 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面 积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 单层建筑物内设 有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内， 二层及二层以 上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，应以结构外边线为界分 别计算建筑面积。 2、 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面 积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算， 二层及二层以上按外墙 结构的外围水平面积计算。 3、 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 4、 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部 等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括米光井、防潮层 及其保护墙）外围水平面积计算。 5、 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层 设计加以利用时，其层高超过 2.2m,按围护结构外围水平面积计算 建筑面积。 6、 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均 按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其白然层的水平 投影面积计算建筑面积。 ；. 7、 室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的 白然层计算建筑面积。 8、 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结 构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。 9、 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以 层数计算建筑面积。 10、 建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过 2.2m时，应计算建筑 面积。 11、 有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑 面积；独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平 投影面积的一半计算建筑面积。 12、 屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结 构外围水平面积计算建筑面积。 13、 建筑物外有围护结构的门斗、 眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、 挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 14、 建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面 积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在 1.5m以上时，按其顶盖 投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水 平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水 平投影面积计算建筑面积。 15、 室外楼梯，按白然层投影面积之和计算建筑面积。 16、 建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在 300mnO内者，均依其缝 宽按白然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。 二、不计算建筑面积的范围 1、 突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨 蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。 2、 用于检修、消防等室外爬梯。 3、 层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架 空层及吊脚架空层。 4、 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围 护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。 5、 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水） 池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。 6、 单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景 天桥、挑台。 7、 建筑物内宽度大于300mm勺变形缝、沉降缝。 三、其他 1、 建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本章有关规 定计算。 2、 本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上 述未尽事宜，可参照上述规则办理 综合解释（2008.11 ） 1、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算 建筑面积：保温隔热层有粘结层、设计注明了粘结层厚度的，保温隔 热层的外边线长度，应包括粘结层的厚度。