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公允价值模式下投资性房地产计量探析—以 ST 上控为例杨攀，曹丹艺（石 公允价值模式下投资性房地产计量探析 —以 ST 上控为例 杨 攀，曹丹艺 （石河子大学 经济与管理学院，新疆 石河子 832000） ［摘要］采用公允价值计量，企业的财务状况和经营成果能更加公允、恰当地反映，但是不完善的 外部市场机制和无法忽略的监管披露成本，会影响企业的选择，在 ST 公司当中尤为明显。本文 以投资性房地产为例，分析在 2010—2012 年度 ST 公司对其采用公允价值模式计量的情况，并 以 ST 上控作为案例进行分析，以探究选择公允价值模式计量投资性房地产的财务效应和 ST 企 业在进行会计政策选择时面临的问题所在。最后，通过本案例，分析了如何完善企业的外部监管 制度和如何保证企业更加理性地进行会计政策选择。 ［关键词］投资性房地产；公允价值模式；公允价值变动收益；盈余管理 ［中图分类号］F230 ［文献标志码］A ［文章编号］1673-5609（2014）06-0071-06 计政策选择与盈余管理方面的问题时，历史成本会计 与公允价值会计之间的选择，是我们不得不考虑的问 题之一。 关于公允价值和历史成本之间的选择问题，存在 两种观点：一种观点认为，由于我国的资本市场的完善 性仍需改进，监管缺失的问题依然存在，会计和评估人 员职业素质低，以及资产评估机构相对缺乏，公允价值 的公允性与可靠