经济技术开发区农村房屋普查实施方案.docVIP

南昌经开区农房普查工作实施方案 为认真贯彻落实省市建设工作会议及推进新型城镇化和城市建设工作会议的有关精神，规范我区农村房屋的建设和管理，根据《南昌市人民政府关于印发南昌市农房普查工作实施方案的通知》(洪府发【2011】4号)精神，现就我区开展农村房屋普查工作制定以下实施方案： 指导思想和目标 指导思想 以党的十七大和中央、省经济工作会议精神为指导，全面贯彻落实科学发展观，按照促进城乡统筹发展及推进新型城镇化和城市建设的要求，积极履行政府职责，引导村镇合理规划、规范建设和有效管理，促进社会主义新农村建设。 工作目标 全面掌握我区现有农村房屋的总量、分布、结构、权属及使用情况，了解农民的实际住房状况和需求，切实保障集体土地房屋所有权人的合法权益，积极探索构建集体土地范围内的房屋产权处置机制，加快推进我区新型城镇化进程，同时也为下一步规范农房登记发证工作打好基础，并为制定我区农房拆迁补偿政策提供依据。 普查的范围和内容 （一）范围 我区集体土地上已建成的所有房屋均列入此次普查范围，包括利用宅基地上建造的村民住房和利用其他集体所有建设用地上建造的房屋。普查过程中正在实施拆迁的房屋不列入此次普查范围。??? (二)内容 普查应按幢或套、间为基本单元进行。普查的内容：1、自然状况，主要包括：房屋的坐落、结构、层数（次）、建成年份、占地面积、集体土地使用权类型、建筑面积以及用途等。2、归属状况，主要包括:房屋所有人的名称和性质以及产权来源和家庭人口状况等。3、手续办理情况，主要包括：宅基地使用权证书或证明、集体所有建设用地使用权证书或证明、房屋准建手续或证明、房屋质量证明以及是否已取得农房证等。4、使用情况，主要包括房屋是否自用或出租等。 保障措施 组织领导 成立南昌经开区农村房屋普查工作领导小组，负责全区农房普查工作的组织领导和重大事项的决策，其组成人员如下： 组 长：崇江林 区工委副书记、管委会主任 副 组 长：梅茂发 区工委副书记、管委会副主任 刘功映 区工委委员、管委会副主任 成 员：由蛟桥镇、白水湖管理处、冠山管理处、区规划建设局、区财政局、区经济贸易发展局、区公安分局、区执法分局、区国土分局、区房产办等部门领导组成。 领导小组下设办公室，办公室设在区规划建设局，办公室主任由吴国金同志担任，副主任由黄伟铭同志担任，办公室工作人员从区直各相关部门以及镇（处）抽调。 区普查工作领导小组要在普查的实施阶段，定期召开领导小组成员会议，认真分析解决普查工作质量、进度等方面存在的问题，明确下一步工作方向。领导小组办公室负责落实、协调领导小组议定的事项，制定农房普查工作计划，负责技术指导、技术培训，指导、协调、督查各镇（处）农房普查工作。普查工作由镇（处）组织实施，镇（处）要组建房屋普查工作站，成立若干个由镇（处）、村干部组成的普查工作小组，入村调查并完成数据的收集、整理、汇总、上报等工作。 工作职责 1、区规划建设局：负责制定农房普查工作实施方案，对普查人员进行技术指导、技术培训，指导、协调、督查镇（处）开展农房普查的具体工作，提供规划建设的有关资料，协调处理普查过程中涉及到规划管理方面出现的问题， 2、区公安分局：负责房屋普查