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物业工程部年终工作总结三 篇 年终将近，经过共同的努力， 即墨康庭嘉苑工程基本完成各项 工作任务。 在此首先感谢物业总部各级领导的大力支持和指导， 在 20xx 年工作中，工程部严格执行了本项目管理处制定的每月工作 目标和工作计划， 在人员长期缺编的情况下， 保证了各项工作按计 划顺利的完成。在完成各项日常维修服务工作的同时， 保证了雍翠 湾小区所有设施设备的正常运行。 总结经验，究其不足，展望 20xx 年工作再上一个新台阶。现 将 20xx 年工作总结如下： 一：熟悉小区内基本情况 初来项目时， 对小区内设施设备不熟悉， 通过老师傅的带领指 导、并结合开发商移交的公共设备设施施工图纸对小区内消防泵 房、排风机房、二次供水设备间 （自来水公司） 、换热站、 排污泵、 防火卷帘门、消防水箱房、电梯、配电间、公共用电、监控室设施 设备间熟悉了解其电源的出处和功能作用。 并在工程主管的指导下 对设施设备的保养维护有一定的了解。 二、日常维护管理 （一）、日常维修、公共区域设施设备维修维护管理 20xx 年度共计完成日常维修 522 项，重要集中在维修单元门。 送电、停关水 325 次，因小区处于装修的集中期，对停送水电比较多。 1、照明系统：公共区域楼道白炽灯更换频率较高，总照明灯 具 608 只，在总照明系统中 3— xx 月更换 LED灯 60 只，声光控开关更换 xx 个。鉴于