正常工装装修流程.pdfVIP

. 工装流程 一、通过网站 （主要是网站信息平台的发布， 甲方通过平台搜索了解并联系到我 公司）；市场等渠道 （主要包含市场拓展，物业及售楼处公关所得到的工装信息） 获得工装信息； 二、通过网络、电话与甲方取得联系，确定施工工程内容 ( 时间、要求、工程性 质、具体装修工程量 ) 三、约其甲方初步沟通见面的时间、 地点。通过第一次见面了解此工程项目是通 过投标还是议标（最终中标是按照最低价竞标还是其他形式的中标） 。通过首次 沟通了解工程项目的内容（纯设计、设计施工、纯施工） ，工程地址及原始平面 图，投入资金及对于此工程的要求并记录。 （工装不等同于家装，在工装中消防、 中央空调等项目是普遍存在的， 在首次沟通中最好能提到这方面是否包含在工程 项目及报价中。） 四、详细了解甲方要求及工程具体内容以后， 按照甲方要求由设计师来做具体的 方案、效果及工装报价。 五、工装洽谈周期很长， 要经过 3 次以上的沟通和确认才能对方案最终定稿， 其 中不包含报价的确定。当然不同类型的工程，通过沟通了解甲方负责人的喜好， 根据不同情况进行公关。 六、 最后方案、 效果及报价确定后与甲方最终审核， 通过及签订工程装饰合同并择期 开工。 （主要包含的是议标的工装流程） 工装工程流程 一、投标签约阶段 →获取招标信息→投标决策→投标申请通过及资格审查→取得研究招标文件→ 现场踏勘、工程交底及答疑→投送标书→开标→评标→合同谈判→鉴定合同 二、施工准备阶段 →成立项目经理部配备相应管理人员→编制施工组织设计→制定施工项目管理 目标规范→施工现场准备→编写开工申请报告，待批开工 三、发布开工令 →先消防及城建备案，做空调和消防，再做装修，然后报建，报消防 四、甲方委派监理公司进场履行其监理义务 五、各方进行图纸会审技术交底 六、施工阶段 →按施工组织设计的安排组织施工→施工中动态控制调整→履行承包合同、 协调 好内外关系，管好合同变更及索赔→做好记录、检查、分析及资料收集等工作 七、验收、交工与结算阶段→工程收尾→在预检的基础上接受正式验收→整理移 交竣工文件进行财务结算→办理工程交付手续 八、业主入住及保修阶段 →接合同规定的责任期进行入住后服务、回访与保修工作 ..