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- - PAGE # - 文化宫土地开发项目 第一章概述 1.1项目申报单位 申报单位：某某公司 1.2项目概况 项目名称：某某有色产业集团有限责任公司文化宫土地开发项目 建设场址：某某公司文化宫区域 项目性质：改建、新建 主要建设的规模和内容： 某某有色产业集团有限责任公司文化宫土地开发项目的规划建设用地总面积约 16577平方米。规划建设 安臵房752户，其中新建公寓户数132户；规划总建筑面积约104382平方米，其中地上建筑面积约 83885 平方米，地下建筑面积20497平方米。 在区域北侧改建一栋5层文化宫，以文化娱乐为主，体育运动为辅，解决公司职工文化体育活动场所的 问题。沿街新建一栋3层的农贸市场，其余整体地块新建高层住宅。 1.3项目建设的背景 某某有色产业集团有限责任公司自成立以来，通过盘活存量资产作为扭亏增盈的重要措施，盘活了建安 机运队、红卫村、冶金路、铝厂福利区的闲臵土地资产，完成了建安机运队棚户区改造项目、红卫村棚户区 改造项目、冶金路棚户区改造项目、铝厂福利区限价商品房项目。不仅解决了公司员工的住房问题，也为产 业公司的生存发展累计了一些优质资产，收到较好效果。根据某某市棚户区和危房改造计划，现拟对某某公 司文化宫区域所属土地进行开发。 1.4开发方案 根据全国及某某市目前的房地产业形势及趋势，经过市场调查，结合我公司的资金投入能力，本着投资 收益最