物业服务协议书(1).docxVIP

前期物业服务协议 甲方：山东明德物业管理有限公司 乙方： 乙方所购买（租赁）物业基本情况： 房号： 房屋建筑面积： 平方米 房屋性质： 根据有关法律、 法规，乙方购买济南市润盛房地产开发有限公司开发的物业 一宗，乙方委托甲方对该物业进行物业服务，双方达成以下前期物业服务约定。 第一条、 双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、按政府规定结合实际情况，制定本小区相关物业服务规章制度，实施物业服 务活动； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和《住户 手册》等； 3、负责建立健全本物业的物业服务档案资料； 4、依据本合同向乙方收取物业服务费等费用； 5、制止违反本物业的物业服务制度、 《住户手册》及《临时管理规约》的行为； 6、按规定组织召开业主大会或业主代表大会； 7、甲方可选聘专业公司承担本物业专项服务业务并支取费用； 8、甲方不承担乙方人身及家庭财产的保险和保管； 9、接受物业主管部门的管理和指导，并接受乙方的监督。 （二）乙方的权利和义务 1、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出书面意见和建 议； 2、遵守本物业的物业服务制度、 《住户手册》及《临时管理规约》 ； 3、依据本协议缴纳物业服务费等其他应交费用； 4、装饰装修房屋时，签订并遵守《房屋装饰装修管理服务协议》及有关规定， 在甲方处填写《装修申请表》提交装修方案且经甲方