商业去化销售策略落地执行专项方案完整版.docxVIP

20XX年下六个月商业和办公去库方案 方案背景 结合金碧天誉天地楼交付使用，高层住宅交房在即，翠屏小学开工建设，估计有望今年9月可实现交付使用契机，依据集团制订3年商业去库战略，加紧去化商业发展战略目标，以租售结合为手段，经过招商运行管理，提升商业物业价值增值，同时融合灵活付款方法等政策，吸引市场关注，促进销售，特拟本方案。本方案商业包含：商铺、写字楼、商场、天地楼。 1.金碧金湖销售库存 金碧天誉商业库存（B区） 物业类型 总销售面积（㎡） 总套数（套） 未售套数 累计未售面积（㎡） 单价 货值 备注 沿街天地楼(2#、3#、5#) 11329.25 41 36 10031.85 6500其中不包含8#和11#抵工程款29套，面积8001.2 内街天地楼（1#、4#、6#、7#、9#、10#、12#、13#、14#、15#） 28807.28 115 86 21993.05 4200内街底商（16#~24#） 6783.28 126 71 4293.73 6200二至五层商场（16#~24#） 33390.05 32 32 33390.05 3200 写字楼 13122.42 126 126 13122.42 3500地下车位 46393 1200 1200 46393 100000 累计 1398