房屋租赁合同(样式九)-(优质文档).docxVIP

合同编号: 房屋租赁合同（样式九） 甲方： 乙方: 20 年 月 日 出租方：（简称甲方） 地址： 电话： 承租方：（简称乙方） 地址： 电话： 现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋 租赁合同，合同条款如下： 一、 甲方将坐落在 房屋，建筑面积 ，（ 房 厅或问）出租给 乙方，作 使用。 二、 租期从 起至 止。 三、 乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币 元整，并丁当月（季）初 天内交 清。 四、 房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合 同期满后退还给乙方。 五、 出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责 交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。 六、 乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额 ％加收滞纳金；如拖欠 租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备 的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、 甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算； 若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经 济损失。 九、 租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问 题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书 面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书 面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合 同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还乂未 续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉丁人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效 力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租 赁管理部门调解或向人民法院起诉。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税 务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。 出租人： （签名盖章） 承租人： （签名盖章） 经办单位： （签名盖章） 经办人: 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。