项目建设前期准备主要具体工作.doc

基本建设项目程序 序号 基本建设程序 形成文件资料 部门 一 立 项 审 批（ 项目 申 项目申请书或项目建议书（限政府投资项 投资 请） 目）及立项批复文件；前期工作通知书。 可行性研究报告及附件；可行性研究报告 批复（限政府投资项目）；关于立项有关 可 行 性 研究 评估 与 的会议纪要、领导讲话；专家建议文件； 调查资料及项目评估研究材料；计划任务 审批 二 书；投资计划文件（工程投资估算材料； 投资 （ 可 行 性研 究及 立 年度计划申报及年度计划项目表） 。企业投 项） 资项目核准（限依法需要核准的建设项 目）；企业投资项目备案（限依法不需要 办理审批、核准手续的建设项目） 建设用地、征地、拆迁文件：①选址申请 及选址规划意见通知书；②用地申请报告 规划用地许可 及县级以上人民政府城乡建设用地批准书 三 （土地划拨、征用、出让等批准文件） ；③ 规划、国土 （办理征地手续） 拆迁安置意见、协议、方案等；④建设用 地规划许可证及其附件； ⑤建设用地文件； ⑥国有土地使用证等。 形成勘察、测绘文件： 具体包括：①工程地质勘查报告；②水文 四 测量、勘察 地质勘察报告、自然条件、地震调查；③ 规划、地勘 建设用地钉桩通知单 ( 书 ) ；④地形测量和 用地测量成果报告。 五 建设规划申报 申报的规划设计条件和规划设计条件通知 规划 书 立项批准后 30 天内报建， 建设单位到招标 六 项目报建 办领取并填写报建表、报建信息卡、委托 建设 代理招标合同，持立项批准文件、企业法 人营业执照等证明材料到招标办办理。 七 申办工程监理证 工程监理招投标文件和监理委托合同； 建设 （监理招投标） 八 勘察设计招标 勘察设计招投标文件和勘察设计承包合同 建设 ①初步设计图纸和说明；②技术设计图纸 建设、环保、 和说明；③审定设计方案通知书及审查意 消防、市政、 九 初步设计审批 见；④有关行政主管部门 ( 建设、人防、环 水利、园林、 保、消防、交通、园林、市政等单位 ) 批准 人防、国家安 文件或取得的有关协议；⑤施工图及其说 全、文物、气 明；⑥初步设计概算书。 象 十 申办投资许可证 工程投资估算材料； 固定资产投资许可证、 投资 审计证明、缴纳城市建设配套费等证明。 十一 施工图审查 施工图申报；施工图预算；有关部门对施 建设 工图设计文件的审批意见（如环境影响评 价报告、抗震审查合格通知书） 。 十二 施工招标 施工招投标文件和施工承包合同 建设 十三 材料、构配件及设备 主要材料及设备采购招投标文件和主要材 建设 招投标 料及设备采购合同 十四 申报质量监督、 安全 工程质量监督、安全监督手续。 建设 监督 申 请 施 工许 可证 开 规划审批申报表及报送的文件和图纸；建 十五 设工程规划许可证及其附件；建设工程开 建设 工报告 工审查表；建设工程施工许可证。 资料准备： ①工程开工报告及开工审批表； ②建设工程施工许可证；③工程地质勘探 报告；④审查合格的施工图纸及其说明； ⑤施工组织设计；⑥施工承包合同；⑦图 集、施工规范及施工质量验收规范；⑧建 设单位提供的测量放线控制点；⑨塔吊安 十六 工程施工准备 拆、现场用电、深基坑开挖等专项施工方 施工单位 案；⑩其他必备资料（如施工预算）等。 工作准备： ①划分检验批并确定不同分部 / 分项工程中检验批的数量；②列出各分部 工程所需资料目录；③制定施工技术资料 管理编制计划；④列表制定分项工程中隐 蔽检查项目及内容；⑤备好《工程主要物 资试验项目与取样规定》等文件。 施工单位、建 十七 工程施工 设单位、监理 单位 建设单位、监 理单位、施工 十八 工程竣工验收 单位、勘察设 计单位、质监 站等 竣工验收备案文件材料： 工程施工许可证； 施工图设计文件审查备案书；勘察报告审 查意见书； 施工单位提供的工程竣工报告； 监理单位提供的工程质量评估报告；勘察 单位提供的勘查质量检查报告；设计单位 十九 竣工验收备案 提供的设计质量检查报告；重庆市建设工 建设单位、档 程竣工验收意见书；市政基础设施的有关 案馆 质量检测和功能性试验资料；建设工程档 案验收意见书；规划部门出具的认可文件 或准许使用文件；公安消防部门出具的认 可文件或准许使用文件；环保部门出具的 认可文件或准许使用文件；施工单位提供 的建设单位已按合同约定支付工程款的有 关证明；重庆市建设工程质量保修书；商 品住宅质量保证书和商品住宅使用说明 书；法律、法规、规章等规定必须提供的 其它文件。 应当保存在档案馆的内容：工程前期文件 二十 材料；设计文件材料；施工技术文件材料 建设单位、档 工程档案归档 案馆 和竣工图；竣工验收备案文件材料；声像 档案。 建设程序 建设程序是指建设项目从设想、