老年人体育文娱活动中心场馆改扩建项目.docx

PAGE PAGE # 老年人体育文娱活动中心场馆改扩建项目 第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ****市老年人体育文娱活动中心场馆改扩建项目 1.1.2项目性质 改扩建 1.1.3项目建设单位及法人代表 建设单位：****市老年人体育文娱活动中心 项目负责人：**** 1.1.4报告编制依据 《中华人民共和国老年人权益保障法》； 《中华人民共和国城乡规划法》； 《办公建筑设计规范》(JGJ 67-2006)； 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)； 《投资项目可行性研究指南》 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 (JGJ50- 2001) 《建设项目经济评价方法与参数》 (第三版)中国计划出版 社 《中华人民共和国招标投标法》 国家相关法律、法规、规范、标准等。 1.1.5可行性研究报告编制原则 1、 本可行性研究遵循因地制宜，兼顾全面，统一规划，相 互协调，讲求实效，功能齐备，配套齐全的基本原则，力争做到 能够满足****市老年人体育文娱活动中心在目前和未来的需求。 2、 本可行性研究报告注重科学性、可操作性和积极性的基 本原则，力争做到科学地、系统地论证该项目的可行性，为有关 部门进行项目决策提供参考依据。 1.1.6项目提出的理由与过程 随着改革的深入发展，全面贯彻和落实国家关于老龄事业的 “老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学、老有所为”方针。 在老有所乐上，组织开展老年人体育、文艺、娱乐等活动，丰富 和活跃老年人生活，增进老年人身心健康和促进社会文明； 在老 有所学上，开展老年人兴趣和爱好的文化、科技、政治、法律等 学习活动，进一步提高老年人综合素质， 增进老年人继续参与社 会事务管理能力；在老有所为上，组织低龄老年人开展教育青少 年、协助维护社会治安等活动，鼓励健康有技艺的老年人参与社 会发展，发挥老年人余热，更好地贯彻《中华人民共和国老年人 权益保障法》，维护老年人合法权益，弘扬尊老爱老良好社会风 尚，促进社会和谐稳定。 ****市老年人体育文娱活动中心场馆 建馆早，比较陈旧，破损 严重，有的已成为危房，近年来，虽然在各级党委、政府的大力 支持下，部分危房得到改造，随着老年人的增加。 老年人体育文 娱活动中心场馆已经满足不了目前的需求。为改变此现状，同时也 为加快老年人体育文娱活动 事业发展，优化配置城区总体 体育文娱 资源，最大限度的发挥投资效益， 扩大老年人体育文娱活动规模， 提升老年人体育文娱活动 质量，决定对原 老年人体育文娱活动中心 场馆改建。 1.2项目提要 1.2.1拟建地点 路67号 122建设期限 2015年1月?2015年12月。 1.2.3建设规模、内容与目标 1、 建设规模 本项目总用地 9385.80 m2( 14.08亩)； 本项目总建筑面积为 9810.87 m：新建5620.25 m,改建建 筑 2066.00 m,原有建筑 2124.62 m。 2、 建设内容 新建建筑球类综合馆5620.25 m； 改建建筑综合馆2066.00 m； 3、 建设目标 (1 )使****市老年人体育文娱活动中心的硬件设施条件得 到明显改善，解决长期以来办公、老年人文体活动及场馆拥挤的 问题。 有助于为提供良好的 体育文娱活动环境，更好地贯彻《中 华人民共和国老年人权益保障法》，维护老年人合法权益促进社 会和谐稳定。 （3）使老年人体育文娱活动规模扩大，提供良好的外部大环 境，从而为****经济的平稳快速发展奠定基础。 124主要建设条件 1、 本项目建设用地位于****市**路67号，是****市老年人 体育文娱活动中心已有土地，无任何纠纷和争议。 2、 拟建地点已确定，已做修建性详细规划，项目一经落实， 即可开工建设。 3、 拟建场地为旧场馆改造建设， 原址改造不涉搬迁等工程， 可以一次性进行场地平整，降低建设投资。 4、 地质勘探、地质灾害等评估工作已开展。 5、 项目建设的前期准备工作基本完成，具备建设条件。 1.2.5项目投入总资金及效益情况 1、 投资估算与资金筹措 本项目建设投资1787.49万元，其中建筑工程1296.18万元， 设备及工器具购置178.00万元，安装工程26.70万元，其他费 用286.61万元。其资金由地方财政拨款。 2、 效益情况 （1） 本项目投入使用后，可以改善 ****市老年人体育文娱 活动中心长期以来老年人文体活动场馆拥挤的现状， 大大改善文 体活动环境。 （2） 本项目拟建地交通便捷、环境适宜。项目建成后，维 护老年人合法权益，弘扬尊老爱老良好社会风尚， 促进社会和谐 稳定做出积极贡献。 1.3研究范围 项目建设必要性分析、 建设条件分析、建设规模和建设方案 论证、环境保护措施研究、可行性研究结论与建议等。 1.