工程决算的技巧及注意事项.pdfVIP

建设工程决算技巧及注意事项 一项工程自开工到竣工验收合格，一般需要 1 年、2 年或 3 年 间。这期间，承包方为工程大量垫资，而垫资款要么是向亲戚朋友借 的，要么是想融资担保公司借的，利息一般在月息 2 分左右。作为承 包方而言，垫资带来的压力是常人无法承受的。因此，承包方早就期 盼工程竣工验收合格，验收合格就意味着可以和发包方结算全部的工 程款，早点拿回钱，还借款，结材料款等等。 但实践中，工程决算并非那么简单快捷，各种困难和推脱让承包 方无法招架。为什么呢？工程竣工合格同时，意味着开发商没有任何 顾虑和压力，房屋一旦交付了业主，就没有人上访、闹访，政府也不 再施加压力给开发商。为了将资金转移或挪用到其他项目进行新的建 设，开发商就采用一拖、二压、三回避的步骤和方式处理工程款结算 问题，以达到长期无偿占用工程款的目的。一拖，即从工程决算资料 中找毛病，今天告诉承包方施工图纸不全，明天又讲设计变更图纸没 有盖章确认，后天又说缺少签证单。把承包方忽悠的团团转，而承包 方不得不按照对方要求补充资料。结果半年时间过去了，结算还没有 影。二压，即以结算时间长为由，要求与承包方直接确定一个工程款 数额，这个数额远远比实际造价低得多。对于承包方而言，前期补充 资料已经浪费了半年时间，而正式结算至少还需要过半年或