建设工程结算审核咨询报告模板总结模板计划模板.doc

工程结算审核咨询报告 *****( 建设单位 )： 我公司接受贵单位委托，负责 ***** 工程的结算造价咨询的协审工作。我们本着客观、公正、真实和合理的原则，根据建设单位提供的有关工程造价资料，按照国家现行的有关工程定额、政策规定，结合该工程项目的实际情况，实施了抽验工程量、核定适用定额、确定工程类别等必要的工程造价咨询程序，现将该工程的结算协审情况报告如下： 一、工程概况 工程主要内容为新建 1#社区、 2#辅房土建及等附属工程。工程经 ** 市有形市场公开招标，中标单位为 **** 公司。合同金额为 **** 万元，中标下浮率为 %。工程于 2014 年 5 月 30 日开工，至 2015 年 3 月 8 日竣工，已通过了建设单位的验收。审核范围：土建、桩基。 二、审核依据 1、《江苏省土建与装饰工程计价表》 （2004）、《江苏省仿古建筑与园林 工程计价表》、《建设工程工程量清单计价规范》 （2008） 2、工程施工合同； 3、工程设计变更、现场签证； 4、工程竣工（施工）图纸； 5、建设行政主管部门颁发的有关文件； 6、工程送审工程结算书； 7、现场勘察取得的资料等等。 三、审核结论 送审金额 .58 元，审定金额 .5 元，核 减 额元，核 减 率%。 四、 主要项目核减（增）原因分析 1、工程量多计：砼量送审 9697M3，审定，核减约万元；钢筋送审 1245t, 审定，核减约 61 万元；钢结构部分送审 ,审定 ,核减约万元；楼梯扶手送审 , 审定，核减约 7 万元；楼梯靠墙扶手送审，审定，核减约万元；内墙粉刷 送审，审定，核减约万元； 2#房有梁板送审 274M3，审定，核减约万元； 2#房钢筋送审，审定，核减约万元；基坑围护砼锚喷送审 1200M2，审定， 核减约万元。 2、单价高计：砖基础送审元 /M3 ，审定按原投标单价，补了八五砖与加气混凝土砌块的差价，审定为元 /M3 ，核减约万元；保温屋面单价送审元 /M2 ，审定元 /M2 ，核减约万元；楼梯面层送审元 /M2 ，审定元 /M2 ，核减 约万元；独立柱的批白按清水批腻子计入，送审元  /M2 ，审定为元  /M2 ，核 减约万元；观光电梯幕墙送审元  /M2 ，审定元  /M2 ，核减约万元；电梯不锈 钢墙面送审元 /M2 ，审定元 /M2 ，核减约万元；钢结构雨篷送审 1273 元/M2 ，审定元 /M2 ，核减约万元；穿孔铝板装饰面送审元 /M2 ，审定 310 元/M2 ，核减约 19 万元；玻璃隔断送审元 /M2 ，审定元 /M2 ，核减约万元。 3、其余部分：后砌隔墙下无梁带形基础无，核减约万元；砼楼梯滑动 支座与预埋铁件无法确定部位，初审暂扣除。卫生间防水装饰已计，初审 暂扣除，核减约万元；玻璃平台栏板装饰已计，初审暂扣除，核减约 10 万 元；金属扶手栏板重复送审， 核减约万元； ALC砌块的抗裂砂浆与保温中重 复，核减约 20 万元；天棚粉刷无，核减约万元；防火卷帘门现场无，初审 暂扣除，核减约 107 万元；自动扶梯维护栏杆装饰已计，初审暂扣除，核 减约 4 万元；室外钢梯基础的土方并入主体考虑，核减约万元；外墙立面 处的穿孔铝板栏杆、百叶空调架只有大样图，无具体平面尺寸图，现无法 确定是否由土建施工，暂扣除。幕墙部分重复送审，核减约 23 万元；桩基 标外部分计取无依据，暂扣除。 4、材料差价按合同，只调主体施工期的主材价格，核减约 28 万元。 5、安全文明措施费无核定单，审计暂扣除，核减约万元。 五、审计中发现的其他问题 甲方管理不善： 1、原土建单位按照图纸施工防火卷帘门和玻璃栏杆， 现场都已拆除； 2、签证中土建单位按图施工轻钢龙骨隔断，但现场都已拆 除，由装饰单位重新施工； 3、采光井部分土建单位已按图纸施工完毕，甲 方再出变更图，增加采光井。 六、审核说明 1.施工用水电费由施工方支付，审计未扣除。 2.本工程无甲供材。 本报告附件： 1）、工程项目造价审定表 2）、工程结算审核书 单位全称（盖章）：项目负责人（签章）：审核人员（签章）：