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万德居工程施工组织设计方案完整版.pdf 施 工 组 织 设 计 实 例 1 万德居工程施工组织设计方案完整版.pdf 万德居工程施工组织设计 1 编制依据 1．1 深圳市自来水（集团）有限公司编发的 《万德居主体工程施工 招标文件》及 《万德居主体工程招投标答疑会议纪要》； 1．2 深圳市筑博工程设计有限公司设计的万德居工程建筑、结构、 电气、给排水、通风、人防施工图； 1．3 国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及深圳市有关规程、 规定等（见附录）。 2 工程概况 2．1 基本情况 万德居工程位于深圳市福田区深南中路 1019 号万德大厦东南侧、 红岭大厦西南边，为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅，其中地 上首层设架空层及架空平台，二至三十二屋为住宅，屋顶设花园； 地下设二层汽车库，与万德大厦地下二层车库设一连通通道，其中 地下一层局部为水池及设备用房，地下二层局部设平战结合用房 （战时为人防地下室）。 本工程由深圳市自来水（集团）有限公司投资兴建，设计单位 为深圳市筑博工程设计有限公司，监理单位为深圳市海富建设监理 公司。 2．2 工程范围 2．2．1 本次招标工程施工范围 2．2．1．1 设计院提供的万德居工程建筑、结构、给排水、电气、 人防施工图中，除 2.2.2 条所列分项工程以外的工程内容及整个项 2 万德居工程施工组织设计方案完整版.pdf 目的预埋（留）、暗配和构件（或设备、部件等）安装后的堵补。 2．2．1．2 基坑桩基施工垫层的清除以及桩头浮浆的清理。 2．2．1．3 对业主分包工程的管理、配合及提供的现场管理。 2．2．2 不属本次招标范围、由业主另行分包的工程：桩基工程； 塑钢门窗供货安装；防水工程；消防工程；电梯供货安装；室内通 信线路及有线电视；闭路监控及保安对讲系统；燃气工程及水、气 自动抄表系统；人防工程设备供货及安装；室外给排水、道路、绿 化、照明、电缆线路及高低压配电设备（包括发电机组）供货及安 装等。 2．3 建筑结构特征 2．3．1 建筑概况 2 2 万德居工程总用地面积 4436.1m ，总建筑面积 34298.97m （其 2 2 2 中住宅 26568.06 m ，架空层 1631.56m ，地下室 6003.35m ，屋顶 2 花园 96m ）。建筑层高为：架空层（即首层）层高6m，住宅楼 2－28 层每层高 2.9m，30－32 层每层高 3.1m。地下二层标高为-7.6m，屋 面标高为 96.7m，建筑物最大标高为 107.9m，室内外高差 0.5m。设 计室内±0.000相当于绝对标高（黄海高程）8.4m，楼内共设三台 电梯，其中两台客电梯、一台消防电梯。 2．3．2 结构特点 2．3．2．1 本工程为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为 7 度，人防 设计等级为 6 级。抗震等级为：剪力墙二级，高层部分框架一级， 裙房部分框架三级。 2．3．2．2 本工程基础采用人工挖孔灌注桩，由业主分包并已施工 完，基坑土方及垫层（现标高为-8.4m）、支护已施工完。桩承台为 C40 砼，抗渗等级为 S8，除核心筒处承台（14m×14.2m）高2m 外，其