【精】施工合同管理PPT讲义(例题).docx

建设合內管理 施工承发包的模式 ?施工承包与物资采购合同的内容 倂价合同'总价合同与成本加酬金合同, 施工合同执行过程的管理 施工合同的索赔 三种模式: 2Z106010施工承发包的模式 名称 投资 进度 质量 合同 管理 组织 协调 不同点 施工总承 包 有利 不利 有利 有利 1、 开展程序 2、 合同关系 3、 分包选择 认可 4、 分包付款 5、 合同价格 施工总承 包管理 不利 有利 有利 不利 有利 平行发包 不利 有利 有利 不利 不利 2Z106020施工承包与物资釆购合同的内容 1 承包人应与分包人就分包工程向发包人承担连带责任。 承包人 分包人 2Z106021施工承包合同的主要内容 I? 三?方g人的贵任与义务 沃、费用的生要—穴容 七.MUXlt收 ?缺陷责任期、保修期均自实际竣工日期 起计算，且缺陷责任期最长不超过2年。 包— 包— 2?发包人义务 包— 包— 2?发包人义务 1 1 ■发包人赍任 1?1负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权， 以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有 关费用。 1.2在专用合同条款约定的期限内，通过监理人向承包人提 供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。（并为其 真实性、准确性和完整性负责） 1.3发包人的施工安全责任 1.4治安保卫的责任 发包人和承包人应在工程开工后，共同编制施工场地治安管 理计划 1.5施工过程中发生事故的，承包人购监理人，监理人通 知復包人 — 1?鬲負持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承 包人，并对其准确性负责。 2.1遵守法律 2.2发岀开工通知 2.3提供施工场地 2.4协助承包人办理证件和批件 2.5组织设计交底 2.6支付合同价款 2.7组织竣工验收 2.8其他义务 1 1?承包人的一般义务 1 1?承包人的一般义务 1.1遵守法律 1.2依法纳税 1.3完成各项承包工作 1.4对施工作业和施工方法的完备性负责 1.5保证工程施工和人员的安全 1.6负责施工场地及其周边环境与生态的保护 工作 1.7避免施工对公众与他人的利益造成伤害 1.8为他人提供方便 1.9工程的维护和照管 1.10合同约定的其他义务 2 ■承包人的其他贵任与义务 2.1不得将工程主体、关键性工作分包给第三人 2.2在接到开工通知后28天内，向监理人提交承包人在 施工场地的管理机构以及人员安排报告 2.3对施工场地和周围环境进行勘察，收集为完成合同 工作有关的资料。 承包人 对进度检 査、监督 1 ■进度计划 施工组织设计和工程进度计划, 若群体工程应按单位工程编制 按时提交 工程师 按时 逾期不确认也不提出修改 Mr视为 确认或提出 修改爲见 同意 实际进度若不符合 与磁认的 进度计划？ 承包人 提出改 进措施 修改 进度 计划 工程师确认后 ■ 4承包人 组织实施 2■开工日期与JZJW 工期自监理人发岀的开工通知中载明 的开工日期起计算。 延长工期~1 ［延长工期］ 支付违约金 增加费用 支付利润 4■暂停施工 承包人责任引起：采取有效复工措施 提出书面通知 28天内准许复工（或一部分） 对已经隐 蔽的工程 可提出重新检验要求 验收后 承包人进行 剥离或开孔 承担发生的 全部费用，工 期不予顺延 承包人 是 重新覆盖 或修复 承担 发包人 追加合同价就赔偿损失 ‘顺延工期 重新检验增加的费 用和工期由谁承担 看检验结果 8六、费用控制 1?预付款 2 ?工程进度付款 /一、 14+14 厂—、14 A <发包心） < 讎理心）《 0魏 审核 支付14夭 3?质量保证金 4 ?竣工结算 ?工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同 条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付 款申请单，并提供相关证明材料。 监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单 后的14天内完成核查，提岀发包人到期应支 付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包 人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由 监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付 款证书。 ?发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14 天内，将应支付款支符给承包人。 5 ?最终结清 ?缺陷责任期终止证书签发后，承包人可按专 用合同条款约定的份数和期限向监理人提交 最终结清申请单，并提供相关证明材料。 ?监理人收到承包人提交的最终结清申请单后 的14天内，提出发包人应支付给承包人的价 款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在 收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人 岀具经发包人签认的最终结清证书。 ?发包人应在监理人岀具最终结清证书后的14 天内，将应支付款支付给承包人。 （发包人28+28 厂 （发包人 28+28 厂一'、28 夭I监理人）《 6、试运行 承担全部试运行费用 承