规划设计预案说明.docVIP

规划设计说明 规划设计说明项目地块位于麻城市金达路以北，万松亭路 以南，兴才路以东，进士路以西。附近兼有各级学校、银行、医 院等服务设施， 但项目周边生活配套设施不完善， 随着城市开发 的深化，周边商贸物流批发市场的启动， 将为该项目地段带来巨 大的人气、氛围和升值空间，同时将催生庞大的潜在购房需要。 本项目总用地面积 138621.95 ㎡ （其中： 规划建设净用地面积为 128434.08 ㎡），规划总建筑面积约 434031.83 ㎡（其中：计容积率总建筑面积为 385302.24 ㎡） ； 拟定将本项目打造成为麻城市内的中高端住宅小区；主要的目标客户为麻城市内的居民以及周边学校教职工。 、设计依据 《中华人民共和国城乡规划法》 《城市居住区规划设计规范》 《建筑设计防火规范》 《住宅设计规范》 《湖北省控制性详细规划编制技术规定》 其它城市规划，建筑设计，市政交通管理相关法律，法规和条例以及麻城市规划管理的有关要求 . 。 、设计原则 结合周边环境，为城市建造新的建筑亮点。 满足城市消费群体的需要。 科学合理地处理人行交通流线和车行交通流线的关系。 科学的结构系统，达到最好的经济性。 发挥地理优势， 以创新手法塑造浓郁商业氛围和和谐居住 条件。依据形式美原则，在建筑形体，色彩，肌理，光影等方面采用对比，韵律，尺度等系列艺术手法，塑造崭新的建筑形象。 、设计指导思想 街区—